Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
9422 BM, Smilde

Tramweg 73, 9422 BM, Smilde

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Aan de stille kant van de Vaart gelegen VOORMALIG BRUGWACHTERSHUIS op een perceel van meer dan 1.000 m² groot. De woning is idyllisch gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Vaart waar in het vaarseizoen regelmatig de boten voorbij komen. Als voormalig...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 88 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 1098 m²
Meer kenmerken

Media

Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Smilde-Centrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Tramweg 73
Plaats Smilde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 88 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Inhoud 415 m³
Perceeloppervlakte 1098 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24
Totale woonoppervlakte 88
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
Energie
Energielabel F
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 70.2 meter
Hoofdtuin breedte 10.9 meter
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan de stille kant van de Vaart gelegen VOORMALIG BRUGWACHTERSHUIS op een perceel van meer dan 1.000 m² groot.

De woning is idyllisch gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Vaart waar in het vaarseizoen regelmatig de boten voorbij komen. Als voormalig brugwachtershuis zijn de zijramen in de woonkamer zo gemaakt dat de boten goed te zien zijn.

De tuin is een fijne plek om in te vertoeven. Er zijn plekjes in de zon, maar ook de schaduw kan opgezocht worden. Het is een fijne tuin om heerlijk rustig te zitten met vrij uitzicht over de landerijen met in de verte het natuurgebied van Fochteloo. Aan de zijkant van de tuin is een garage bereikbaar.

Onlangs is de buitenzijde van de woning nog helemaal opgeschilderd door een erkende schilder. De cv-ketel is van 2018 (eigendom) en bijna alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd. Ook de meterkast is vernieuwd. En ongeveer 5 jaar geleden is er een nieuwe en moderne keuken ingekomen.

Er valt nog een slag te slaan qua verduurzaming. Het is goed te weten dat er nog subsidies zijn en dat verduurzaamheidsverbeteringen meestal ook meegenomen kunnen worden in de hypotheek.

De woning is gelegen in het gezellige dorp Smilde. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid op loop en fietsafstand. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, bibliotheek, zorgcentra, zwembad en sportaccommodaties, waar onder een tennisbaan.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree met meterkast, gezellige woonkmaer met laminaatvloer en prachtig vrij uitzicht over het water, toegang tot de kelder, moderne half open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven), 2 slaapkamers, bijkeuken en badkamer met douche en toilet.

Verdieping: vaste trap naar overloop met slaapkamer met bedstede en toegang tot grote bergzolder. Deze is eventueel om te bouwen tot nog een extra slaapkamer.

Kortom een unieke woning op een prachtige en vrije ligging en toch nabij alle voorzieningen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Alle media

Tramweg 73, 9422 BM, Smilde

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde
Tramweg 73, 9422 BM, Smilde

Buurtstatistieken Smilde-Centrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    9.5 km
  • Inwoners Smilde-Centrum

    1.785
  • Inwoners Smilde-Centrum

    1.920
  • Inwoners Midden-Drenthe

    16.693
  • Inwoners Midden-Drenthe

    16.688

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie