Tuinbouwstraat 97 a , 9717 JE, Groningen

LICHTE EN SFEERVOLLE BOVENWONING met onder andere hoge plafonds, woonkamer en suite, veel bergruimte, een ruim balkon op het noordwesten, 3 slaapkamers en een studeerkamer.
Gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, nabij veel voorzieningen. Een supermarkt en andere kleine winkels bevinden zich 'om de hoek', het NOORDERPLANTSOEN en STATION NOORD bevinden zich op loopafstand en de binnenstad, het Zernike complex en het UMCG zijn in een kleine 10 fietsminuten te bereiken.

=== Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! ===

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree in hal. Trapopgang naar woonverdieping.
1e Woonlaag: Hal. Riante en lichte woonkamer met suite kast en suite deuren, heerlijk grote raampartijen, een prachtige houten vloer en een houtkachel. Studeerkamer. Dichte keuken voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het noordwesten. Hier is het heerlijk vertoeven. Op het balkon bevindt zich een handige opbergkast.
2e Woonlaag: Overloop met lichtkoepel. Toilet. Praktische inbouwkast/bergkast met opstelling voor de wasmachine. 3 Slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een dakraam welke voor een prettige lichtinval zorgt.

Overige kenmerken:
Hoog plafond met ornamenten op de 1e woonlaag
Hoog balkenplafond op de 2e woonlaag
Paneeldeuren en sierlijsten rondom de kozijnen
Voorzien van zonnepanelen
Centraal verwarmd met CV ketel uit 2018.

Kortom: Ruimte en sfeer op een aantrekkelijke woonlocatie in Groningen.
Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om deze fraaie bovenwoning te komen bezichtigen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.