Tweede Elsweg 11 , 7692 PD, Marienberg

Charmante twee-onder-een-kap woning met beschutte tuin

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een gunstige locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met verlengde garage en carport, ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van een woonwijk en biedt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met het station op loopafstand en uitvalswegen in de directe nabijheid, ben je binnen no-time onderweg naar jouw bestemming, terwijl je thuis geniet van een heerlijke, beschutte tuin voor ultieme privacy. De tuin heeft een eigen grondwaterbron.
Ook supermarkt, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand.

De woning is in 2023 volledig van buiten geschilderd, in 2024 is alles binnen geschilderd. Op alle openslaande ramen zijn horren geplaatst.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer en tuingerichte keuken.
1e verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. Eén slaapkamer biedt de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer dankzij de dakkapel.
2e verdieping: vaste trap naar zolder. Met de plaatsing van een dakkapel zou je op deze verdieping nóg een slaapkamer kunnen creëren.

Wat maakt deze woning bijzonder?

- Ruime halfvrijstaande woning: Met een praktische indeling, veel lichtinval en een gezellige woonruimte.
- Grote, beschutte tuin: Ideaal voor tuinliefhebbers, kinderen of om in alle rust te genieten van uw vrije tijd. En stuk gemeentetuin kan aan de zijkant kan erbij gehuurd worden.
- Uitstekende locatie: Op slechts enkele minuten lopen van het station, wat zorgt voor een perfecte verbinding met omliggende steden en dorpen.
- Rustige, groene omgeving: Geniet van de landelijke charme van Mariënberg, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
- Verlengde garage, carport met lichtkoepel en eigen lantaarnpaal bij oprit, houten tuinhuis ('t Huusie) en ruimte voor een bijkeuken (lood is reeds aangebracht).

Deze woning is perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijne plek met een goede verbinding, maar toch de voordelen van een dorp willen ervaren.

Benieuwd geworden naar deze unieke woning? Neem dan contact op, de makelaar gaat graag met u kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!