Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
9715 BN, Groningen

Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het centrum van de stad vinden we deze karakteristieke gemoderniseerde woning (bouwjaar 1896) met een unieke en zonnige tuin. Een vorige eigenaar heeft ooit de buitenkans gekregen om een stuk grond aan te kopen, wat toebehoorde...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 119 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 131 m²
Meer kenmerken

Media

Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Indische buurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1896
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Tweede Hunzestraat 17
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 448 m³
Perceeloppervlakte 131 m²
Totale woonoppervlakte 119
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 12.2 meter
Hoofdtuin breedte 5.3 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het centrum van de stad vinden we deze karakteristieke gemoderniseerde woning (bouwjaar 1896) met een unieke en zonnige tuin. Een vorige eigenaar heeft ooit de buitenkans gekregen om een stuk grond aan te kopen, wat toebehoorde aan een achtergelegen woning. Ooit bestond de woning uit een boven- en benedenwoning maar is in de jaren ’90 samengevoegd tot één fraai en ruim geheel. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en is onder andere in 2022 voorzien van een nieuwe keuken en betonvloer op de begane grond met vloerverwarming. Uiteraard werd de nieuwe vloer ook goed geïsoleerd waardoor het reeds bestaand energielabel ‘E’ nu waarschijnlijk een D/C zal zijn.
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum “De Beren”, Noorderplantsoen, diverse horeca, openbaar vervoer en natuurlijk het bruisende stadscentrum van Groningen. Verderop in de straat bij de grote kastanjeboom vind je het knusse huiskamerrestaurant ‘Le Marronnier’. Met de auto zit men binnen enkele minuten op de ring van Groningen.
De woning staat op een perceel van 131m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/kleine hal met trapopgang. Ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. Meterkast met 9 automaten (incl. 1x krachtstroom). Via de gezellige eethoek kom je in de half open nieuwe keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een inductiefornuis met elektrische oven. Bijkeuken met toilet, wasmachine-aansluiting en CV-installatie (Remeha Avanta 2012 eigendom). Via de bijkeuken is de tuin te betreden.

Tuin
Leuk aangelegde achtertuin van iets meer dan 12 meter diep en 5,3 meter breed op noordoost. Zomers volop in de zon: ochtend, middag en vroege avond.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers van ca. 15m² en 17m². Beide vertrekken zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++ 2018). Nette badkamer met ligbad met douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping
Prachtige lichte en open multifunctionele ruimte van ca. 23m² met twee dakkapellen. Thans in gebruik als kantoor maar kan uiteraard ook gebruikt worden als ruime slaapkamer. Wellicht op te delen in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Leuke gemoderniseerde woning mét unieke tuin
- Houten vloer vervangen voor beton in combinatie met vloerverwarming
- 3 Slaapkamers, 4 mogelijk (bij herindeling van de 2e verdieping)
- Woning is voorzien van dak-/vloer-/muurisolatie en grotendeels van dubbel glas
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Alle media

Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen
Tweede Hunzestraat 17, 9715 BN, Groningen

Buurtstatistieken Indische buurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    1 km
  • Inwoners Indische buurt

    4.205
  • Inwoners Indische buurt

    4.040
  • Inwoners Groningen

    116.177
  • Inwoners Groningen

    117.096

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie