Vaart N.Z. 90 D , 9406 CN, Assen

Schitterend gelegen LUXE APPARTEMENT in een prachtig complex langs de Vaart met twee ruime slaapkamers, een study, overdekte parkeerplaats en inpandig balkon op het zuiden.

Op een unieke locatie gelegen staat dit ruime appartement.
Het complex is in 2007 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over energielabel A+. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de Vaart en ziet u het groen dat het even verderop gelegen Asserbos u biedt. De keuken en eethoek staan direct in verbinding met de woonkamer. De gezellige gashaard breekt de ruime living. Het appartement heeft zijn eigen parkeerplaats in de afgesloten (inpandige) parkeergarage. Zo staat uw auto altijd veilig. Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen achter het complex.

Niet alleen het appartement is prachtig. Een betere locatie bestaat er haast niet. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je heerlijk over het water. Omdat je op de eerste verdieping zit heb je nog gezellig contact met de straat en de Vaart, de boten die daar voorbij varen in de zomer en de gezelligheid van fietsers naar de stad. Even gezellig eten kan bij de bijna buren zoals Eetcafé de Witterbrug of Stadsrestaurant de Pelikaan.

Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum van Assen waar u veel winkels, terrasjes en restaurants vindt. Ook
Theater De Nieuwe Kolk (DNK) is op loopafstand waar u kunt genieten in de bioscoop, in het theater of waar u terecht kunt in de bibliotheek. Verder is om de hoek het Asserbos waar heerlijk gewandeld kan worden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en in 20 minuten met de auto bent u in de stad Groningen.

Indeling:
Gemeenschappelijke ruimte:
Het complex is voorzien van een afgesloten portiek. Hierbinnen vindt u de brievenbussen, het trappenhuis, een inpandige berging, een afgesloten parkeergarage en de lift.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement komt u uit in de ruime hal. De hal is voorzien van videocom en garderobe. Het toilet is vanuit de hal te bereiken. Tevens geeft de hal toegang tot bijna alle andere ruimtes. De eerste royale slaapkamer zit aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier is de badkamer - voorzien van ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en radiator - te betreden. De werkkamer ligt naast de eerste slaapkamer. Deze vormt ook de doorgang naar de nog grotere tweede slaapkamer. Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een eigen walk-in closet.
Alle facet geslepen glazen deuren geven een luxe en lichte uitstraling en mooie doorkijk. Vanuit één van de slaapkamers kijk je door deze deuren via de study en woonkamer wel 25 meter naar het raam in de woonkamer.

Vanuit de hal loopt u het grote woongedeelte in. Hier vindt u onder andere de half open keuken die voorzien is van een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de grote woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over het water. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig die ervoor zorgt dat je van beide kanten gezellig de haard kunt zien branden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen inpandige balkon. Hier kun je royaal zitten en vanwege de beschutte ligging kun je er vanaf het vroege voorjaar tot in de herfst prima vertoeven.
Gelegen aan de ruime hal ligt tevens nog een ruime berging/bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting en de cv-ketel.

Belangrijke informatie:
Als bewoner bent u voor een bepaald deel eigenaar van het pand. Hieraan zit een maandelijkse VVE bijdrage verbonden van € 342,35. Hieruit worden de onderhoudskosten, schoonmaakkosten, reparatiekosten en opstalverzekering betaald.

Bijzonderheden:
- Uniek gelegen royaal appartement (165 m2 woonoppervlak)
- Gelegen langs de Vaart en nabij het centrum
- Voorzien van energielabel A+
- Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde
- Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer
- Twee ruime slaapkamers waarvan één met doorgang naar badkamer en één met walk-in closet
- Een multi functionele study als extra ruimte
- Groot balkon op het zonnige zuiden
- Alle muren voorzien van glasvliesbehang
- Facet geslepen glazen tussendeuren
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes
- VVE bijdrage van € 342,35 per maand

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen