9401 GK Assen

Vaart Z.Z. 101

Vragen? Neem contact op met Carmen Wiggers RM van Lamberink

  • Prijs€ 750.000 k.k.
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen175 m2
  • Perceel310 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Vaart Z.Z. 101, 9401 GK, Assen

Omschrijving

Prachtig monumentaal VRIJSTAAND HERENHUIS met 5 slaapkamers, uitzicht over de Vaart en op loopafstand van zowel het centrum van Assen als het Asser bos. Op voor velen de mooiste plek van Assen staat dit prachtige en sfeervolle herenhuis. De woning is zeer goed...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 175 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Downloads

Prachtig monumentaal VRIJSTAAND HERENHUIS met 5 slaapkamers, uitzicht over de Vaart en op loopafstand van zowel het centrum van Assen als het Asser bos.

Op voor velen de mooiste plek van Assen staat dit prachtige en sfeervolle herenhuis. De woning is zeer goed onderhouden met oog voor karakteristieke details.
De vele ornamenten aan de hoge plafonds zijn stuk voor stuk professioneel gerestaureerd. Verder beschikt de woning over en suite deuren tussen de woonkamer en de eetkamer welke beide voorzien zijn van een sfeervolle houtkachel. De woning heeft verspreid over de eerste en tweede verdieping 5 slaapkamers en 2 badkamers met elk een eigen toilet.
De aangebouwde houten garage biedt mogelijkheid om een auto te parkeren. De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden.

De woning is de laatste jaren vakkundig gerestaureerd. Zo is er een nieuw dak op gekomen, zijn de vloeren geïsoleerd, de rookkanalen gerestaureerd, de riolering en de dakgoten vervangen zowel het hout als het zink. Zowel binnen als buiten is t schilderwerk vakkundig uitgevoerd en zijn de buitenmuren opnieuw met zorg gevoegd.
Verder zijn de houten kozijnen en de ornamenten gerestaureerd.

De woning ligt op een werkelijk fantastische locatie langs de Vaart. Op loopafstand is het stadscentrum van Assen met vele winkels, terrasjes en restaurants. Een avondje theater of een mooie film bekijken? Theater en bioscoop de Nieuwe Kolk is aan de overkant van de Vaart gelegen. In de zomer de gezelligheid van langs varende boten en in de winter schaatsers of de intocht van Sinterklaas, je beleeft t vanuit je eigen (t)huis!
Tevens ben je binnen 3 wandelminuten bij het Asserbos waar je heerlijk kunt wandelen. Binnen enkele minuten ben je op één van de uitvalswegen richting Groningen of Zwolle. Ook het NS station ligt op loopafstand.
Omdat de woning niet alleen overdag een plaatje is maar 's-avonds ook een sprookjesachtige uitstraling heeft kunt u ook alvast genieten van de avondreportage die we u niet wilden ontnemen.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal/entree met prachtige terrazzovloer. Vanuit de entree kunt u zowel naar de woonkamer als de eetkamer. Beiden hebben een parketvloer en fraaie hoge plafonds met ornamenten. De ramen zijn voorzien van dubbelglas en de mooie glas-in-lood ramen hebben voorzetramen. De woonkamer en eetkamer zijn desgewenst te scheiden door de originele suitedeuren en beide gedeeltes hebben een gezellige houtkachel.
In de eetkamer bevindt zich een ingebouwde vitrinekast en de tuindeuren geven toegang tot het balkon waar je al in het vroege voorjaar kunt genieten van de zon en de tuin op het zuiden!
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van extra isolerend glas waardoor je het verkeer niet of nauwelijks hoort.

Daarnaast vindt u op de begane grond het toilet (2016), de toegang tot de kelder , de keuken met inbouwapparatuur en een Belling inductiefornuis met twee ovens en een grill (2014). In de kelder is plek voor uw voorraad en het witgoed. Vanuit de keuken bereikt u tevens het balkon en via enkele treden naar beneden bevindt u zich vervolgens in de op het zuiden gelegen tuin. Via de tuin is het souterrain (die overgaat in de kruipruimte) te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7, 16 en 23 m2) en de badkamer (2014). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige uitkijk op de Vaart en is voorzien van vaste kasten en een romantische houtkachel. Deze kamer heeft glas-in-lood ramen en mooie plafond ornamenten. De andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met het zicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en infrarood sauna.

TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers (beiden ca.15 m2), een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel alsmede bergruimte waar de cv-ketel zijn plek heeft. De dakramen op deze verdieping zijn allen vernieuwd.

TUIN:
De beschutte groene tuin is op het zuiden gelegen en kan niet alleen vanuit de woning, maar ook via de aangebouwde berging / garage en de andere zijkant naast het huis worden bereikt.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie aan de Vaart
- Volledig verbouwd met oog voor de karakteristieke elementen
- Gelegen nabij het Asserbos en het stadscentrum van Assen
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Parkeren in eigen aangebouwde garage
- Verduurzaamd door toepassing van dak- en vloerisolatie en dubbel glas (behalve kelder en soutterain)
- Dubbele beglazing in 2021 vervangen
- Gerenoveerde ornamenten, voegwerk, houtwerk en riolering
- Gemeentelijk monument en daarom vrijgesteld van het hebben van een energielabel
- Beschermd stadsgezicht

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 750.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Vaart Z.Z. 101
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In centrum
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 927 m³
Perceeloppervlakte 310 m²
Totale woonoppervlakte 175

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rookkanaal

Energie

Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Geen spouw
Verwarming
  • Cv ketel
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd hout
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Vaart Z.Z. 101, 9401 GK, Assen
      Vaart Z.Z. 101, 9401 GK, Assen
      Vaart Z.Z. 101, 9401 GK, Assen

      Hier zult u wonen

      Vaart Z.Z. 101, 9401 GK, Assen

      Schaduwwijzer