Van der Sluisstraat 17 , 7691 DN, Bergentheim

  • 160 m²
  • 116 m²
  • 3
  • A
€ 274.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Bijzonder fraaie, instapklare tussenwoning voorzien van 5 zonnepanelen, een royale overkapping, 3 slaapkamers op eerste etage, ruime tweede etage, vrijstaande houten schuur en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 2019, volledig...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 116 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Bijzonder fraaie, instapklare tussenwoning voorzien van 5 zonnepanelen, een royale overkapping, 3 slaapkamers op eerste etage, ruime tweede etage, vrijstaande houten schuur en een keurig aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en is uitstekend onderhouden. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een pvc-vloer, een moderne keuken en biedt genoeg ruimte voor o.a. een royale eettafel.

De woning telt op de eerste etage 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De tweede etage is ruim genoeg om
eventueel op te delen in twee (slaap)kamers. De voorzijde is voorzien van een dakraam.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Dit deel van de wijk is ruim opgezet met parkeergelegenheid voor de deur. Nagenoeg alle voorzieningen van Bergentheim zijn op loopafstand. Het geheel is gelegen op een perceel van 160 m² eigen grond. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree /hal met meterkast en trapopgang, toilet voorzien van zwevend toilet met fontein. Via de zwart stalen glasdeur toegang tot de lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een provisie/trapkast.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan drie slaapkamers, allemaal voorzien van een pvc-vloer De fraaie badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en extra opbergmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping voorzien van een dakraam, knieschotten, wasmachine aansluiting, cv-installatie (Intergas 2019) en de mogelijkheid om extra slaap- en/of werkkamers te creëren.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras direct achter de woning, met buitenkraan en een overkapping met berging. De achtertuin is te bereiken via de tuindeur en via een achterom.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte: ca.116 m²;
- Perceeloppervlakte: 160 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- 5 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Bijzonderheden:
- Strakke, instapklare woning;
- Moderne keuken;
- Begane grond en eerste etage voorzien van pvc-vloer;
- Tweede etage van laminaat;
- Woning is voorzien van draai-kiepramen;
- Begane grond en eerste voorzien van horren;
- Keurige beklede vaste trap naar de eerste en tweede verdieping;
- Woonkamerraam (achterzijde) is voorzien van een screen;
- Ruime zolderkamer met dakraam;
- Deze woning eventueel gemeubileerd beschikbaar.

Kortom:
Een moderne, lichte instapklare woning op een prachtige en kindvriendelijke locatie!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starters/ Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 274.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2019
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Van der Sluisstraat 17
Plaats Bergentheim
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 412 m³
Perceeloppervlakte 160 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 116

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Van der Sluisstraat 17, 7691 DN, Bergentheim
        Van der Sluisstraat 17, 7691 DN, Bergentheim
        Van der Sluisstraat 17, 7691 DN, Bergentheim

        Hier zult u wonen

        Van der Sluisstraat 17, 7691 DN, Bergentheim

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.