van der Waalspad 33 , 9406 CK, Assen

Bungalow met 2 slaapkamers, bijkeuken, serre en fantastisch gelegen aan het Lariksbos en nabij het centrum van Assen.

Op een werkelijk prachtige locatie staat deze geschakelde bungalow. De bungalow is in de jaren 60 gebouwd op een perceel van meer dan 250 vierkante meter. Vanuit de woonkamer kan je uren genieten van een werkelijk prachtig uitzicht op het Lariksbos. De afgelopen jaren zijn er enkele verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Zo zijn de boeidelen vervangen, is er een nieuw dak met vernieuwde isolatie geplaatst, zijn de dakkoepels vervangen en is er een solartube (kamer) geplaatst. Tevens is het dak (lichtstraat) van de serre vervangen.

In deze levensloopbestendige bungalow ervaart u alle rust die u wenst, maar tegelijkertijd woont u maar op 3 minuten fietsafstand gelegen van het stadscentrum van Assen. Genieten van het stralende weer terwijl u luistert naar de fluitende vogels, het geeft een vakantiegevoel rondom uw eigen huis. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten maar u kunt gerust de schaduw opzoeken onder het zonnescherm.

De Lariks is een groene en ruim opgezette wijk nabij onder andere het Lariksbos, het Asserbos en het centrum van Assen. De wijk is gebouwd in de jaren '60 en '70 en kenmerkt zich door een mix van rust, ruimte en diverse voorzieningen. Centraal in De Lariks ligt het Lariksbos, een geliefd recreatiegebied voor wandelaars en natuurliefhebbers. De wijk biedt een royaal aanbod qua voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum. Daarnaast zorgen goede openbaar vervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling bungalow:
Entree/hal via de serre. De hal is voorzien van meterkast, verhoogd toilet en doorgang naar de dichte keuken, bijkeuken en woonkamer. De dichte keuken is voorzien van 4-pits gasstel en combi-oven. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van inbouwkast en 1e cv ketel die voor het warme water zorgt (Intergas). De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de bungalow is voorzien van gashaard en geeft uitzicht over het groene Lariksbos. Door het betrekken van de voormalig derde slaapkamer bij de woonkamer is er een ruime living ontstaan.
Via een deur in de woonkamer kan je naar de tuin toe. Vanuit de hal kom je bij de 2 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van inbouwkasten. De compacte badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, douche en wastafelmeubel.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een aangebouwd stenen schuurtje waar de 2e cv-ketel die voor verwarming zorgt (Nefit met bouwjaar 2000) en de wasmachineaansluiting te vinden is.
De tuin, grenzend aan het Lariksbos is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer. Er is een gezellig zonneterras met een zonnescherm voor de nodige schaduw. Uitzicht op het bos, geluiden van vogels, een beetje bestemmingsverkeer, kortom een vakantiegevoel in en rond je eigen huis.

Bijzonderheden:
- levensloopbestendige bungalow
- 2 slaapkamers (voorheen 3, de derde is bij de woonkamer aan getrokken)
- Zonnige tuin op het zuidwesten, aan de rand van het Lariks bos
- Aangebouwd stenen schuurtje
- Gelegen nabij het Lariksbos, het Asserbos en het bruisende centrum van Assen
- Op 4 autominuten afstand gelegen van de uitvalswegen richting Zwolle en Groningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: levensloopbestendig wonen