van Goghstraat 5 , 9403 CK, Assen

NABIJ het STADSCENTRUM van Assen staat deze TUSSENWONING (2006) met nieuwe KEUKEN en ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN gebouwd in de sfeervolle jaren '30 stijl.

Omschrijving
TUSSENWONING met DRIE SLAAPKAMERS, een ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN en nieuwe keuken.

De woning bevindt zich op loopafstand van het Amelterbos, dichtbij het vernieuwde NS-station, vlak bij het stadscentrum van Assen en binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het prachtige Drentse landschap richting Rolde, Loon en Balloo.

Het ontwerp van de jaren '30-stijl, zie je terug in de lage gootlijn, brede dak overstekken en een fraaie dakkapel.

INDELING

BEGANE GROND:
De entree in de hal biedt toegang tot het toilet en de L-vormige tuingerichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer. Aan de voorzijde is de nieuwe (dec. 2023) moderne open keuken te vinden, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

VLIERING
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, ideaal als extra opslagruimte.

TUIN
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, de achtergevel is voorzien van een knikarm zonnescherm. De vrijstaande houten berging met elektra biedt extra opslagmogelijkheden en de tuin is ook bereikbaar via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Op fietsafstand van het stadscentrum van Assen
- Op loopafstand van het Amelterbos (4 min)
- Nabij het NS-station (4 min fietsen, 14 min lopen)
- Nieuwe keuken (december 2023)
- CV-ketel uit 2021
- Energielabel A
- Tuin op het zuidwesten, zonnescherm aan de achtergevel
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning