van Heuven Goedhartlaan 11 , 9406 CC, Assen

Op een PRACHTIGE LOCATIE, nabij het centrum van Assen gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande STENEN BERGING en SFEERVOLLE OVERKAPPING.

Deze goed onderhouden woning is in 1957 gebouwd en is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning ligt op loopafstand van zowel het bos, het wijkwinkelcentrum als het stadscentrum van Assen.

Kortom: een instapklare (starters)woning op een prachtige locatie!

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast, meterkast en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer aangenaam licht en heb je een heerlijk "groen uitzicht" aan de voorzijde. Aan de achterzijde nodigt de (kunststof) schuifpui uit om de achtertuin te betreden. De voormalige dichte keuken is opengebroken wat een ruimtelijk en licht effect geeft. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van in 2021 vervangen inbouwapparatuur. Op de vloer van deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel in meubel.

Tweede etage:
Zolderverdieping via vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Vanaf de zolderoverloop toegang tot de zolderkamer. Deze is uitgerust met een dakraam, waardoor deze ruimte niet alleen als bergruimte maar ook prima te gebruiken is als werk-, speel- of logeerkamer.

Buitenom:
De vrijstaande stenen berging is uitgerust met elektra. Aansluitend aan de berging is een overkapping gerealiseerd met afsluitbare toegangsdeur naar de achtergelegen brandgang.

Goed om te weten:

- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. toiletruimte);
- Spouwmuurisolatie van toepassing (EPS parels grijs HR++ verlijmd geplaatst in 2019);
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning