van Heuven Goedhartlaan 33, 9406 CD, Assen

Uitgebreide omschrijving

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN OP GELIEFDE LOCATIE NABIJ HET LARIKSBOS!

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers en heerlijk lichte woonkamer is door de eerste eigenaar altijd goed onderhouden en is gelegen op een zeer geliefde locatie in een groene omgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere het Lariksbos, winkelcentrum Nobellaan en het centrum van Assen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke ontsluitingswegen naar de A28.

De woning is inmiddels toe aan een modernisering. En dat biedt kansen! Wilt u graag zelf een woning naar eigen wens en smaak renoveren? Kom dan de van Heuven Goedhartlaan 33 bekijken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal, met toegang tot het toilet, trapopgang, handige provisieruimte onder de trap, woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht en wordt verwarmd middels een gaskachel. De schuifpui in de woonkamer nodigt uit de tuin te betreden. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasstel, elektrische oven, koelkast (2020) en een geiser.

Eerste verdieping: Overloop, gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifpui naar het balkon en 2 met ingebouwde kastruimte. De compacte doch praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam.

Buitenom: De tuin met terras en overkapping is sfeervol aangelegd en heeft tevens een vrijstaande stenen berging waarvan het dak is vervangen. Uiteraard is de berging voorzien van elektra.

Overige kenmerken:
- Badkamer met vernieuwde douche en tegelwerk in neutrale kleurstelling
- Slaapkamers deels voorzien van schuifhorren
- Elektrisch zonnescherm
- Goed onderhouden; periodiek geschilderd
- Schuifpui naar balkon en terras
- Tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande stenen berging waarvan het asbesthoudende dak reeds is vervangen
- Gelegen nabij het bos en centrum van Assen
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, doorstroomwoning