van Heuven Goedhartlaan 61, 9406 CD, Assen

Uitgebreide omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING met royale living, 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een ruime vierde slaapkamer op de zolder, op een geliefde plek in Assen.

Het is een prachtige groene omgeving met het winkelcentrum Nobellaan op loopafstand en op de fiets ben je in no time in het gezellige centrum van Assen. Ook wandel je zo het Lariksbos in en de A28 richting Groningen / Zwolle is snel te bereiken.
In de jaren 50 is deze wijk ontwikkeld door het ministerie van oorlog, dichtbij de markante kazerne van Assen. Dit type woning werd als officierswoning uitgegeven, met zijn kenmerkende balkon en het voor die tijd ruime formaat.

In 2005 hebben de huidige bewoners op de begane grond uitgebouwd, in totaal is er ruim 25 m² woonoppervlak bijgekomen, verdeeld over de woonkamer en de nieuwe bijkeuken.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met voorportaal, toilet, provisiekast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met lichtstraat welke is voorzien van schuifpui naar het terras en een gezellige gashaard. In het midden is de open keuken opgesteld voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven (2020), magnetron en veel bergruimte waaronder een apothekerskast. In de bijkeuken staat onder andere het witgoed opgesteld.

1e VERDIEPING:
Overloop, bergkast en 3 slaapkamers met inbouwkasten, balkon aan voorzijde, badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolder met CV ketel en grote ruimte waar eenvoudig een ruime vierde slaap- / werkkamer kan worden gecreëerd.

BUITEN:
De achtertuin met achterom is zowel via de schuifpui als de bijkeuken bereikbaar. De zonnige tuin beschikt over twee terrassen en achterin de tuin staat een stenen berging waarvan de gevel en het dak in 2018 vervangen zijn. Tevens is er nog een houten bergruimte / tuinhuis.

KORTOM:
- Royale living en mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Gehele laminaatvloer beneden in 2015 gelegd
- Prachtige ligging nabij bos en het centrum van Assen
- Ruime zonnige tuin op het Zuid Oosten
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning