Van Lenneplaan 223 , 9721 PJ, Groningen

Fraai gelegen in één van de meest gewilde delen van de stad Groningen (‘de Wijert’) en verwend met een prachtig uitzicht wordt op de 3e verdieping dit 3-kamerappartement aangeboden. Het appartement is per lift te bereiken, heeft een eigen inpandige berging, balkon op zuid en men kan parkeren op eigen terrein van de VVE.
Het appartement maakt een nette indruk en wordt ook zo bewoond door de huidige eigenaar. Het complex heeft een uitstekende ligging ten opzicht van de voorzieningen die ‘de Wijert’ allemaal te bieden heeft. Voor de deur heb je een winkelcentrum met onder andere 2 supermarkten. In de wijk vind je verder ook voorzieningen als een basisschool, sportvoorzieningen, diverse winkels, speeltuin en natuurlijk het Hoornsemeer op fietsafstand. Vanaf de woonlocatie ben je tevens zo op de A28. Het bruisende stadscentrum van Groningen is eenvoudig te bereiken op korte fietsafstand.
Ideale starterswoning!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

3-Kamperappartement
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (6 groepen) en een voorraadkast met boiler (huur). Vanuit de straatgerichte woonkamer geniet je een prachtig vrij uitzicht over o.a. een fraaie groenvoorziening. In de gesloten keuken (2022) vinden we een wasmachineaansluiting en een 4-pits gaskookstel. De koelkast en de vaatwasser zijn losse apparaten. 2 Slaapkamers van ca. 10m² en 16m². Een van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en zou er eventueel bij aangetrokken kunnen worden. De badkamer is voorzien van een regendouche en een badmeubel.

Op de begane grond vinden we een eigen (fietsen-)berging.

Bijzonderheden
- Leuke starterswoning op een toplocatie!
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie
- Gezonde VVE €195,- per maand (incl. voorschot blokverwarming van € 75,-)
- Energielabel D
- Balkon op zuid
- De huurboiler kost € 15,21 per maand en loopt 06-08-2024 af
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning