Van Rechterenallee 44, 7773 AN, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Op een rustige locatie, aan een brede laan staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken en garage. Het huis is gelegen op een perceel van 206 m², met aan de voorzijde zicht op gemeentelijk groen en waterpartij en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van een terras, schuurtje en overkapping.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige ruime leef keuken is gecreëerd voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Het huis is fijn gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde wijk Marslanden nabij diverse voorzieningen en basisscholen.

U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.

- Kijkmoment 1: Maandag 15 maart 2021 (tussen 9:00 - 12:00 uur)
- Kijkmoment 2: Donderdag 18 maart 2021 (tussen 15:00 - 17:00 uur)
- Kijkmoment 3: Vrijdag 19 maart 2021 (tussen 13:30 - 17:00 uur)

Wij verzoeken u vriendelijk om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip in te plannen, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kijken we graag in overleg wat er mogelijk is.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker. Vanuit de woonkamer toegang via suite/schuifdeur tot de uitgebouwde leef keuken met openslaande deuren richting de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en combi-oven.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, inbouwkast en gootsteen, deur naar de tuin en doorloop naar de berging/garage. De garage is voorzien van openslaande deuren richting de oprit.

1e verdieping:
Royale overloop voorzien van inbouwkasten, 2 slaapkamer en badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel, ligbad, douchehoek en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, bergruimte, wasruimte en 2 slaapkamers beide voorzien van een dakraam en verwarming.

Zolder:
Bergzolder voorzien van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie;
- Volledig geïsoleerde woning (m.u.v. garage);
- Begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming;
- Lichte woonkamer voorzien van erker;
- Uitgebouwde keuken, afsluitbaar met suitedeur;
- Zonnige achtertuin;
- Woning is in 2018 professioneel geschilderd;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm;
- Ruime oprit voor twee auto's.

Kortom:
Een ruime, complete, luxe en moderne woning waar u zo in kunt!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning