Van Sijsenstraat 22 A , 9724 NN, Groningen

  • 112 m²
  • 4
  • E
€ 225.000 k.k.
Groningen
Heeft u vragen?
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Dit markante beleggingsobject is gelegen op de hoek van de Van Sijsenstraat en de Paulus Lamanstraat in de woonwijk Oosterpoort. Deze bovenwoning met 4 studentenkamers is gebouwd in 1910 (BAG) en wordt verhuurd met een omzettingsvergunning (voorheen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Oosterpoort

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Dit markante beleggingsobject is gelegen op de hoek van de Van Sijsenstraat en de Paulus Lamanstraat in de woonwijk Oosterpoort. Deze bovenwoning met 4 studentenkamers is gebouwd in 1910 (BAG) en wordt verhuurd met een omzettingsvergunning (voorheen onttrekkingsvergunning) en verhuurdersvergunning aan 3 studenten (vergunning is verleend voor 4 kamers). Op dit moment is 1 kamer vrij (kan in overleg met de aspirant koper ook zsm weer verhuurd worden). Het geheel behoeft wel onderhoud en zal op een paar vlakken verbeterd moeten worden (o.a. kozijnwerk, schilderwerk).
Oosterpoort is een gezellige woonwijk met tal van cafés, restaurants, winkels en goed openbaar vervoer. Het centrum van de stad en het hoofdstation liggen op korte afstand (5 minuten fietsen) van de woning.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kamerverhuur
Het beheer wordt op dit moment verzorgt door een verhuurbedrijf in de stad Groningen. De huurinkomsten zijn bij volledige verhuur per jaar € 13.860,- (excl. voorschotten a € 3.540,- per jaar). Er zijn 3 (keurige) huurovereenkomsten die bij interesse in te zien zijn.

Indeling

1e Woonlaag
Overloop met toegang tot toilet, badkamer (douche), gesloten keuken en 2 (studenten-) kamers. Vaste trap naar….

2e Woonlaag
Overloop met toegang tot 2 (studenten-) kamers.

Bijzonderheden
- Energielabel E
- CV installatie (Nefit Proline HR 2015)
- De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Huurinkomsten bij volledige verhuur €1.155,- per maand (excl. voorschotten)
- Het object beschikt over de verhuurdersvergunning (voor 4 kamers)
- Betreft een slapende VVE (actie inschrijven KvK loopt)
- De woning wordt in verhuurde staat verkocht
- De woning wordt verkocht met een ouderdoms-/asbest-/ en een ‘as is where is’ clausule
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Van Sijsenstraat 22 A
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 414 m³
Totale woonoppervlakte 112

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen matig tot redelijk
          Onderhoud buiten matig

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Oosterpoort

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek het appartement

          Van Sijsenstraat 22 A, 9724 NN, Groningen
          Van Sijsenstraat 22 A, 9724 NN, Groningen
          Van Sijsenstraat 22 A, 9724 NN, Groningen
          Van Sijsenstraat 22 A, 9724 NN, Groningen

          Hier zult u wonen

          Van Sijsenstraat 22 A, 9724 NN, Groningen

          Groningen
          Heeft u vragen?
          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie