Vanghout 23 , 9422 MG, Smilde

LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE woning met FRAAI aangelegde tuin op het ZONNIGE zuidwesten in de BOSRIJKE omgeving van Smilde

Deze charmante woning biedt een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin, dankzij de prachtige erker die veel lichtinval garandeert. Het klassieke karakter van het huis wordt prachtig gecombineerd met de gemakken van een ruime keuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Deze unieke locatie biedt directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden zoals het Hardersbos, Kyllotsbos en Hijkerveld. De woning bevindt zich aan de rand van een rustig dorp, waar alle dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten, op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Maar ook Assen met zijn stadsvoorzieningen en NS-station is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal, waar zich een toilet met fontein en een handige trapkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een prachtige erker die rondom is voorzien van ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren in de erker verbinden de woonkamer direct met de tuin. De ruime keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits fornuis, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping. Daarnaast biedt de begane grond een royale slaap- en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken, met ruimte voor witgoed, biedt toegang tot de carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping een ruime bergkast en een dubbele kantoorruimte te vinden.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon op een van de romantische zitplekjes. Een sfeervolle vijver voegt een extra element van rust toe aan de groene omgeving. Dankzij het bospad achter de woning is er geen inkijk van buren, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast bieden de aangebouwde stenen garage en houten berging in de tuin extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Slaap- en badkamer op begane grond
- Mooie erker die zorgt voor veel lichtinval
- Fraai aangelegde tuin met vijver
- Optimale privacy doordat er geen inkijk is
- Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra
- Vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte

Benieuwd geworden naar deze unieke woning? Neem dan contact op, de makelaar gaat graag met u kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: Levensloopbestendig wonen