Vechtvoorde 43 , 7772 VA, Hardenberg

Comfortabel wonen in een PENTHOUSE met prachtig uitzicht over de Vecht.

Dit penthouse beschikt over een riant dakterras, 3 slaapkamers, is zeer ruim opgezet en heerlijk licht door de vele ramen. Het geheel is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een inpandige privégarage op de begane grond.

De ligging is ideaal, in het centrum nabij alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het theater. Daarnaast ligt het "Vechtpark" om de hoek waar u kunt genieten van de rust en de natuur. Prachtig uitzicht over de Vecht en aan de andere zijde over het hart van de stad, een unieke combinatie!

Het penthouse is gesitueerd op de 6e etage van het appartementencomplex de ''Vechtstaete''. Naast het ruime dakterras en een privégarage op de begane grond beschikt het appartement over een inpandige berging. Het complex is uitstekend onderhouden, de afgesloten entree op de begane grond is voorzien van en videofooninstallatie met vanuit daar toegang tot de lift of het trappenhuis.

De 6e verdieping:
Te bereiken middels trappenhuis of de lift. Ruime hal met prachtig uitzicht over de stad. Vanuit hier toegang tot de twee penthouses van het complex.

De indeling van het penthouse is als volgt:
Entree, hal met garderobe en gastentoilet voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal een doorloop naar de lichte woonkamer met fraaie raampartijen met uitzicht over de Vecht en haar uiterwaarden. Het geheel is ruim opgezet, de luxe keuken is voorzien van Miele-apparatuur met een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat en veel opbergruimte met o.a. een apothekerskast. Aan de zuidzijde de eethoek met een schuifpui naar het riante dakterras.

Vanuit de woonkamer toegang de eerste slaapkamer. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als hobby/kantoorruimte met wederom prachtig uitzicht.

Vanuit de gang toegang tot de master-bedroom met aan twee zijden ramen en een grote inbouwkast. De derde slaapkamer is tevens te bereiken vanuit de gang en beschikt over een kastenwand.
De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en heel fijn een tweede toilet. Het penthouse beschikt over een inpandige berging met de wasmachine aansluiting, volop bergruimte en de cv-opstelling (Intergas 2021, eigendom).

Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, de raambekleding blijft achter, daarnaast is het appartement aan de zonzijde voorzien van automatische bedienbare zonnewering (screen) en beschikt het dakterras over een extra zonnescherm.

Dakterras
Het dakterras op het zuidwesten is om het hele penthouse gelegen met prachtig uitzicht over zowel de Vecht, als op het centrum van Hardenberg. Door de riante afmeting van het dakterras is er volop ruimte voor meerdere zitjes. Verder beschikt het dakterras over een buitenkraan, zonnescherm en door de overkapping direct bij de schuifpui biedt het ook de mogelijkheid om droog en uit de wind (door middel van screens) te zitten.

Garage
Het appartement beschikt over een ruime, eigen, afsluitbare garage met plek voor een auto en voldoende werk-/bergruimte. De garage is voorzien stroom en een elektrische deur. De garage is te bereiken vanaf de voorzijde van het complex en daarnaast ook van binnenuit.

BIJZONDERHEDEN:

- Uniek uitzicht over de Vecht;
- Riant dakterras op het zuidwesten;
- Gelegen direct in het centrum nabij alle voorzieningen van Hardenberg;
- Het prachtige Vechtpark om de hoek;
- 3 slaapkamers;
- Doorlopende laminaatvloer door het hele penthouse;
- Ruim opgezet, zowel in de woon- en slaapkamers, hal en de badkamer.
- Privégarage, voorzien van elektrische deur;
- C.v.-ketel Intergas 2021 (eigendom);
- Videofooninstallatie;
- VVE kosten bedragen circa €225,- p.m.;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.