Veenweg 15, 9656 PD, Spijkerboor

Uitgebreide omschrijving

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Met een werkelijk fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en gelegen in een rustige straat staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1975) met erf, tuin, vrijstaande houten berging/tuinhuis en aangebouwde stenen garage. De woning is in medio 1995 uitgebouwd met een dakopbouw op de garage. Hierdoor werd een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. De locatie willen wij graag extra benadrukken, want die is wel heel bijzonder! Je kijkt bijvoorbeeld met zonsondergang over landerijen en de natuur van het ‘Hunzedal’. Natuurreservaat ‘Hunzedal’ is een onderdeel van de het natuurgebied “De Breevenen”, waar prachtige wandel- en fietstochten door heen lopen.
Spijkerboor is een klein, actief en gezellig dorp en onderdeel van de gemeente AA Hunze. Plaatsen als Annen, Zuidlaren en Veendam liggen op enkele kilometers van Spijkerboor, waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn.
Het geheel staat op een ruim perceel van 887m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (7 groepen en glasvezel). Lichte doorzon woonkamer met houtkachel en een nieuwe schuifpui (2022). De half open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis met oven. De handige bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage te betreden.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en is meer dan 30 meter diep! In de tuin staat een vrijstaande houten berging/tuinhuis het “Boshuis” voorzien van elektra. In de tuin staan tevens meerdere fruitbomen.

Verdieping
Overloop met toegang tot een aparte toiletruimte, vaste kast en 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 13m², 14m² en 18m². De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche) en 2 wastafels.

Zolder
te bereiken middels een losse trap. De zolder is in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden
- Complete eengezinswoning op een fraaie locatie met een topuitzicht!
- Energielabel B
- Schilderwerk buitenom 2020
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- SNN Subsidie verduurzaming en verbetering beschikbaar (wordt overgedragen)
- Aanvaarding in overleg (vanaf medio half januari 2023)

Meer weten? Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning