Velduil 31 , 7827 GT, Emmen

Nette GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde garage en slapen en baden op zowel de begane grond als op de verdieping.

Deze levensloopbestendige woning staat in de wijk de Rietlanden, en is rustig gelegen in een verkeersluw hofje.

De Rietlanden heeft vele voorzieningen, waaronder het wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en huisartsenpraktijken. De wijk is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centrum van Emmen ligt op een kwartier fietsen en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, zoals een modern theater, dierentuin en horeca.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met aansluitend badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel, stookruimte.

Overig:
garage binnendoor vanuit de hal bereikbaar.

Info:
- bouwjaar 1996
- woonoppervlakte ca. 102 m²
- overige inpandige ruimte ca. 19 m²
- inhoud ca. 438 m³
- de perceelgrootte van ca. 220m² is indicatief
- perceel dient (nog) te worden uitgemeten door het kadaster en is voor rekening van koper
- woning volledig geïsoleerd
- aanvaarding in overleg
- projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag in samenwerking met Anno Notarissen te Emmen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.