Venestraat 236, 9402 GT, Assen

Uitgebreide omschrijving

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, garage, houten berging, besloten tuin én het gehele woonprogramma op de begane grond.

Doordat de woning op de begane grond flink is uitgebouwd is het huis geheel LEVENSLOOPBESTENDIG. Ideaal voor de vitale 50 plusser die nog lang niet toe is aan een appartement. De aanwezigheid van vier slaapkamers, twee badkamers en een grote bergzolder maakt Venestraat 236 tevens een PRIMA GEZINSWONING.

Het huis is gelegen aan één van de mooiste straten van Assen nabij het centrum. Het kanaal met haar fraaie bruggen, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang en toegang de woonkamer. De 'L' vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eethoek en een zitgedeelte. In directe verbinding met de living bevindt zich de de half open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is bijkeuken gesitueerd. De garage is via de bijkeuken inpandig te bereiken.

Een royale slaapkamer met daarnaast een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet bevinden zich tevens op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en tweede (eenvoudige) badkamer.

Zolderverdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte: de woning wordt omringd door fraai aangelegde tuinen met meerdere zonneterrassen en een grote houten berging. De oprit biedt plek aan meerdere voertuigen.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- De reguliere NVM vragenlijst over de woning is niet beschikbaar, alle informatie die bij verkoper en makelaar bekend is zal worden verschaft;
- De 'niet bewoningsclausule' en de 'ouderdomsclausule' zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- De woning wordt geleverd met alles dat 'aard- en nagelvast' zit.

Kortom, ruimte, rust, licht en een groene leefomgeving. Venestraat 236 heeft alle kenmerken die het wonen in Assen zo prettig maakt. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning