Venuslaan 28 , 7771 ZB, Hardenberg

Nette geschakelde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakterras en vrij uitzicht!

Aan de rand van Hardenberg staat deze uitgebouwde geschakelde hoekwoning. De woning is gelegen in "het Hazenbos" en vanuit de achtertuin heeft u een vrij uitzicht over de landerijen richting de rivier de Vecht. De woning heeft een ruim leefgedeelte op de begane grond. Verder zijn er 4 slaapkamers te vinden. In 1 van de slaapkamers is er een mogelijkheid voor het opsplitsen van de kamer in 2 slaapkamers wat het totaal naar 5 kan brengen. Zowel het dakterras als de tuin liggen op het Oosten. Een fijne plek om te genieten van de ochtendzon en het fraaie uitzicht.

Op zoek naar een werkplek met het mooiste uitzicht? De zolderverdieping heeft de mogelijkheid om uit te bouwen op het dakterras. Hier is reeds een vergunning voor afgegeven. Een fraaie werkplek of extra slaapkamer zijn daarmee mogelijk.

Voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en basisscholen zijn op steenworp afstand te vinden. Het nabijgelegen natuurgebied Vechtpark bevindt zich loopafstand en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het centrum is op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, een inbouwkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met in het verlengde de eethoek met uitzicht over de achtertuin beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bovenverdieping met overloop en een grote ruimte met mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Op deze verdieping is ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken.

Tuin:
Zonnige achtertuin met zonnescherm en uitzicht over de landerijen richting de rivier de Vecht. Aan de voorzijde van de woning staat een aangebouwde, stenen berging.

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Dakterras en tuin op het oosten
- Vrij uitzicht over de landerijen
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- De mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de tweede verdieping
- Zonnescherm over het terras in de tuin
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.