Verlengde Stationsweg 30 , 9471 PM, Zuidlaren

  • 581 m²
  • 140 m²
  • 4
  • D
€ 495.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Westlaren’ staat deze uitgebouwde vrijstaande woning rond 1925 gebouwd met een prachtige karakteristieke uitstraling, oprit, tuin en kelder. De huidige bewoners zijn al trotse eigenaar sinds 1986 en hebben er altijd met zorg...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 140 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Westlaren

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Westlaren’ staat deze uitgebouwde vrijstaande woning rond 1925 gebouwd met een prachtige karakteristieke uitstraling, oprit, tuin en kelder. De huidige bewoners zijn al trotse eigenaar sinds 1986 en hebben er altijd met zorg en naar volle tevredenheid gewoond. In 1995 is in de tuin een vrijstaand kantoor gerealiseerd die natuurlijk ook als berging kan fungeren. De woning is in 2021 voorzien van nieuw voegwerk waardoor de uitstraling weer helemaal tot zijn recht is gekomen!
De woonwijk ‘Westlaren’ is voorzien van een aantal voorzieningen zoals 3 basisscholen, sportaccommodatie en uitstekend openbaar vervoer naar o.a. Groningen.
Het gezellige centrum van Zuidlaren met alle overige voorzieningen is met de fiets binnen 5 minuten snel te bereiken. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen.
De woning staat op een perceel van 581m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (6 groepen (5 in gebruik)) en toegang tot kelderkast en kelder. Lichte straatgerichte kamer-en-suite woonkamer met gezellige gashaard en aan de achterzijde (uitbouw) een openslaande tuindeur. Naast de kenmerkende en-suite-deuren is het geheel ook ruimtelijker door de fraaie hoge plafonds. De gesloten keuken (Poggenpohl) is voorzien van een 5-pits gaskookstel, vaatwasser en een oven. Aansluitend vinden we een handige bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas Kompakt Hre 2016, eigendom).

Tuin
De tuin ligt nagenoeg op het zuiden en is ca. 22 meter diep en 15 meter breed, een heerlijk oppervlak! Vanuit de tuin is het bijgebouw (kantoor) te betreden. Dit bijgebouw is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Aan de voorzijde is een (fietsen-)berging met vliering aangebouwd.

Verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 9m², 10m² en 15m². Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een vaste wastafel.

Zolder
Door middel van een vlizotrap te betreden. De zolder is nu niet beloopbaar.

Bijzonderheden
- Compleet, ruim en goed onderhouden woonhuis
- Ruime tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- De 8 zonnepanelen leveren ca. 2.150 kWh per jaar
- 4 Slaapkamers
- Schilderwerk buitenom 2021
- Aanvaarding medio of begin oktober

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Verlengde Stationsweg 30
Plaats Zuidlaren
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 586 m³
Perceeloppervlakte 581 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34
Totale woonoppervlakte 140

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Met vliering
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Westlaren

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Verlengde Stationsweg 30, 9471 PM, Zuidlaren
      Verlengde Stationsweg 30, 9471 PM, Zuidlaren

      Hier zult u wonen

      Verlengde Stationsweg 30, 9471 PM, Zuidlaren

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.