Vestesingel 72 , 9408 CG, Assen

Deze VRIJSTAANDE gezinswoning, gebouwd in 2002, bevindt zich op een ruim hoekperceel van bijna 660m² aan de geliefde Vestesingel.

Gelegen in het hart van Kloosterveen, biedt deze locatie een schitterend vrij uitzicht en ligt het bruisende winkelcentrum Kloosterveste op loopafstand. Of het nu gaat om een snelle boodschap bij de supermarkt of een bezoek aan de Hema, Action, Kruidvat, Etos, of de fietsenwinkel, alles wat nodig is, is binnen handbereik in dit moderne en gezellige winkelcentrum.

De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd, waardoor het nu geheel gasloos is. Met maar liefst 20 zonnepanelen en een warmtepomp met WTW-installatie is dit huis klaar voor de toekomst.

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, de voormalig garage is geheel geïsoleerd en is voor vele doeleinden geschikt; kantoor of praktijk aan huis, werk- of speel kamer, game room en noem maar op. De woonkamer is heerlijk licht met open keuken en openslaande tuindeuren.

De tuin rondom de woning beschikt over verschillende terrassen, waardoor er altijd een ideale plek is om te genieten van de zon of de schaduw.

OMGEVING
Kloosterveste is het bruisende hart van Kloosterveen, waar wonen, winkelen en voorzieningen perfect samengaan. Het gezellige winkelcentrum biedt een divers aanbod met supermarkten, een bakker, de Hema en Action. Ook zijn er verschillende basisscholen in de wijk te vinden. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen waardoor onder andere Groningen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook natuur is lopend bereikbaar, zo is er het Arboretum maar ook de Baggelhuizerplas waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of even lekker lunchen.

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal met een toilet. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren, die een prachtige verbinding met de tuin creëren. De ruime open keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed en extra opslag. Aangrenzend ligt de voormalige garage, die flexibel in te delen is. Daarnaast biedt de separate garage extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De lichte overloop met een charmant frans balkon leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen balkon. De badkamer biedt luxe en comfort met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een praktische kastenwand, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++
- Gasloos
- Warmtepomp (2024)
- 20 Zonnepanelen (12 stuks 2019/ 8 stuks 2024)
- Wtw (2024 vernieuwd)
- Vijf slaapkamers
- Ruime garage
- Tuin rondom
- Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Kloosterveste

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.