Volmachtenlaan 33 , 9451 HT, Rolde

Zeer ruime halfvrijstaande woning met een praktische indeling en geschikt voor diverse doeleinden.

Indeling:
Begane grond: De lange hal met veel opbergruimte achter slimme schuifwanden zorgt voor een opgeruimde binnenkomst. De hal geeft toegang tot een 2de hal waar het toilet en de trap naar de 1ste verdieping bevinden. Via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een open karakter en is verbonden met een half open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Via de hal is er ook toegang tot een veelzijdige ruimte. Op dit moment is het in gebruik als een gezellige bar, maar uiteraard kan deze ruimte prima fungeren als kantoor of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt.

1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. Er is een 2de badkamer aanwezig, compleet met ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een 2de toilet.

2de verdieping: De 2de verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met een grote slaapkamer.

Buitenruimte:
De tuin is onderhoudsarm en is gelegen op het Zuiden.

Ligging:
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze, provincie Drenthe, en gelegen op ca. 10 minuten rijden van Assen. Via de N33 en de A28 is ook Groningen vlot bereikbaar. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige natuurgebieden "het Balloërveld" en "Kampsheide". Kortom een aantrekkelijk dorp om te wonen met in de directe omgeving prachtige wandel- en fietspaden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning