Vossenslag 52 , 9403 XG, Assen

In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met stenen garage, diepe tuin en eigen oprit.

Aan een rustige straat vind je deze ruime hoekwoning. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en uitgebouwd door de huidige eigenaren. Op dit moment telt de woning 3 slaapkamers, maar door de grootste slaapkamer op te delen in twee ruimtes zijn hier redelijk eenvoudig 4 slaapkamers van te maken.

De woning is gelegen in de wijk Marsdijk waar een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig is, maar ook een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. De kinderboerderij is op loopafstand. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, meterkast en doorloop naar de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime garage. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, en vaatwasser. De benedenverdieping wordt extra verwarmt door de aanwezigheid van vloerwarming in de hal, woonkamer en keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers voorzien van knieschotten en de in 2017 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en douchehoek.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor het witgoed en de CV opstelling (Remeha 2023) en toegang tot de derde slaapkamer voorzien van knieschotten.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is ruim en voorzien van een elektrische deur. Vanuit de achterdeur van de garage is de tuin te bereiken.

Tuin:
De verzorgde en op het noorden gesitueerde achtertuin is ruim opgezet en onderhoudsarm aangelegd. Door de aanwezige diepte van de tuin kunt u altijd genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Keurig onderhouden woning
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de woonkamer 2 meter langer is;
- Drie ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- De drie dakramen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas (2018)
- Ruime tuin;
- Ruime aangebouwde stenen garage.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning