Vredelaan 31, 9301 EB, Roden

Uitgebreide omschrijving

COMPLEET GEMODERNISEERDE TWEE ONDER EEN KAPWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE BIJ HET BOS MET VRIJ UITZICHT

Eens in de zoveel tijd wordt een woning aangeboden die het predicaat UNIEK verdient. Dit is zo'n moment.

BEKIJK OOK DE VIDEO VOOR EEN COMPLEET BEELD.

Deze ideale gezinswoning biedt:

Een compleet vernieuwde woonkamer met afsluitbaar 'en suite' gedeelte, complete keuken met houten deurtjes en hardstenen blad, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet, drie ruime slaapkamers (waarbij de mogelijkheid bestaat om een vierde en / of vijfde slaapkamer te creëren), tuinkamer en VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN.

Tel daarbij op dat de woning beschikt over een bijkeuken, een extra grote garage, grotendeel kunststof kozijnen, keurig aangelegde tuinen en u komt tot de conclusie dat wonen nog nooit zo aantrekkelijk was als aan de Vredelaan 31.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte living biedt meer dan voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een middels 'en suite' deuren af te sluiten gedeelte. Ideaal voor bijvoorbeeld de thuiswerker die in alle rust wil werken maar toch contact wil hebben met de woonkamer. De erker, de paneeldeuren, de houtkachel en de echte houten vloer geven de woonkamer een chique uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken waarin zich een luxe keukenopstelling bevindt met inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, diverse laden en werkblad van graniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Gedurende het gehele seizoen is het heerlijk genieten in de tuinkamer. Het uitzicht vanuit deze ruimte over de landerijen is werkelijk fantastisch.

De grote garage, voorzien van sectoraal deur, is vanuit de tuinkamer te bereiken. Een extra stenen berging biedt bijvoorbeeld plek aan de fietsen.

Eerste verdieping: overloop en toegang tot de twee uitzonderlijk royale slaapkamers waarvan één is voorzien van balkon. Relatief eenvoudig kan de 'masterbedroom' worden gescheiden in twee kamers waardoor het totaal aantal slaapkamers op vier komt. De tot in de puntjes verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, tweede wandcloset en groot bad.

Tweede verdieping: via vaste bereikbare zolderverdieping met twee ruimtes voor bergruimte (welke kunnen worden omgebouwd tot bijvoorbeeld kantoor). Een royale derde slaapkamer maakt deze gezinswoning helemaal compleet.

Buitenruimte: de zonnige achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over meerdere zonneterrassen en biedt optimale privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's.

Het Drentse dorp Roden heeft alle voorzieningen die u wenst. Denk hierbij aan sportclubs, winkels, restaurants en mooie wandel- en fietsgebieden. Bovendien is de stad Groningen binnen circa 20 autominuten te bereiken. De bus naar Groningen gaat om de hoek. Eindeloos wandelen kunt u in het naastgelegen bos.

Benieuwd geworden? Kom dan Vredelaan 31 bekijken en ervaar zelf de unieke sfeer en eigenschappen van deze complete woning.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning