Vroegeling 31 , 7891 WE, Klazienaveen

Ruime twee-onder-een-kapwoning in populaire woonwijk "Het Kruidenveld"

Huizenzoekers in Klazienaveen opgelet! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2000 is gelegen in de gewilde wijk "Het Kruidenveld" in Klazienaveen. De woning is volledig geïsoleerd en ligt op een ruime kavel van 316 m² in een rustige straat. De woning biedt praktische leefruimte en is geschikt voor zowel starters als gezinnen.

De locatie is gunstig met het centrum van Klazienaveen, basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Klazienaveen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse supermarkten en een overdekt zwembad. Het natuurreservaat "Het Bargerveen" is op fietsafstand bereikbaar en biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Emmen ligt op ongeveer 10 minuten rijden en de uitvalswegen naar Zwolle, Groningen en Duitsland zijn goed bereikbaar via de A37.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, toilet met fontein, moderne meterkast en een lichte woonkamer dankzij de grote hoeveelheid ramen, voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven magnetron, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, die een aansluiting heeft voor een wasmachine en ruimte biedt voor extra opslag of een extra koelkast/vriezer. De garage is binnendoor toegankelijk en voorzien van een handmatige deur, water en elektra.

Eerste verdieping:
Moderne badkamer uit 2013 met wastafelmeubel, toilet, dakraam en douchecabine. Er zijn drie slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één met een dakraam.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, biedt deze verdieping veel ruimte met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers, bergruimte en een opstelling voor de cv-installatie te realiseren.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, voorzien van een houten tuinhuis, terras, gras en beplanting. Aan de zijkant van de garage is een achterom.
Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen
- hybride warmte pomp
- 3 slaapkamers
- parkeren op eigen terrein
- bouwjaar 2000

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.