Uitgebreide omschrijving
KARAKTERISTIEKE 2 ONDER 1 KAPWONING UIT DE JAREN 30, NABIJ HET CENTRUM OP EEN PERCEEL VAN 360M² GELEGEN
Voor diegene die graag nabij het centrum van Emmen tegen een betaalbare prijs wil wonen kan dit een unieke kans zijn. De woning, traditioneel in 1938 gebouwd, is in de basis in een goede staat maar niet echt instap klaar. Enige renovatie en met name modernisering is wel gewenst. Zie het als een mooie uitdaging die ook zeker lonend kan zijn. Kom gerust een kijkje nemen en overtuig jezelf van de kansen.
Parkeren voor het huis is mogelijk en de relatief diepe achtertuin geeft volop privacy en mogelijkheden voor tuinieren en het eventueel plaatsen van een extra tuinberging. De huidig aangebouwde bijgebouwen hebben hun beste tijd gehad en deden voorheen dienst als dierenverblijf voor vogels.
Het "hartje centrum" van Emmen bevindt zich op loopafstand van de woning en beschikt over alle mogelijke voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, vele verschillende restaurants, het Atlastheater en het belevingspark Wildlands.
INDELING
Begane grond: hal, meterkast, dichte keuken met toegang tot provisiekelder, doorzon woonkamer, bijkeuken met achter-zijingang, douche, toilet, overkapping, c.v. ruimte, berging.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 8¼ en 4¾ m²).
Zolder: zolderberging.
INFO
- bouwjaar 1938
- inhoud ca. 350m³
- woonoppervlakte ca. 78m²
- overige inpandige ruimte ca. 15m²
- perceeloppervlakte 360m²
- verwarming middels gasgestookte c.v. met combi-ketel Intergas HR (ca. 2016)
- aanvaarding op korte termijn mogelijk
Om een juist beeld te krijgen van de woning nodigen wij u van harte uit om te komen kijken.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
