Wendeling 104 , 7824 TK, Emmen

LEUKE, RUIME DRIVE-IN WONING GELEGEN IN DE WOONWIJK ANGELSLO

Deze speelse tussenwoning met twee balkons en tuin op het zuiden biedt met een woonoppervlakte van 146m² veel ruimte en is v.v. een inpandige garage. De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en heeft een energielabel B.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING:
Begane grond: carport, entree, hal, deur naar inpandige garage, meterkast, toilet, woon-/slaapkamer, wasruimte met toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, woonkamer met veel daglicht en toegang tot het balkon, open keuken met keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
2e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, recent vernieuwde moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, extra bergruimte gecreëerd boven de trapopgang.

OMGEVING:
De woning ligt nabij het winkelcentrum van Angelslo, met een ruime keuze aan winkels waaronder twee supermarkten. In de directe omgeving is een bushalte aanwezig. Het gezondheidscentrum, waarin enkele huisartsen, een apotheek en fysiotherapie zijn gevestigd, bevindt zich ook op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Emmen, met onder andere een prachtig nieuw theater, het NS station, de dierentuin Wildlands en het ziekenhuis liggen dicht bij de woning. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. In vijf minuten ben je op de snelweg richting Hoogeveen, Groningen, Zwolle of Stadskanaal. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten.

INFO:
- bouwjaar 1965
- woonoppervlakte ca. 146m²
- overige inpandige ruimte ca. 16m²
- inhoud 508m³
- perceeloppervlakte 150m²
- energielabel B
- gevelisolatie aanwezig (2017)
- deels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas
- verwarming middels cv-ketel Bosch 30 HRC (2008)
- mogelijkheid voor creëren van 5 slaapkamers
- in aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.