Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
7824 TL, Emmen

Wendeling 146, 7824 TL, Emmen

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING MET VEEL M² OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING IS GESCHIKT VOOR VELE DOELGROEPEN. Op een mooie en rustige locatie in Angelslo, gelegen aan een groenstrook, staat deze ruime uitgebouwde HOEKWONING. Aan de achterzijde op...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 162 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 433 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1966
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Wendeling 146
Plaats Emmen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Inhoud 564 m³
Perceeloppervlakte 433 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 31-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 15 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

RUIME UITGEBOUWDE LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING MET VEEL M² OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING IS GESCHIKT VOOR VELE DOELGROEPEN.

Op een mooie en rustige locatie in Angelslo, gelegen aan een groenstrook, staat deze ruime uitgebouwde HOEKWONING. Aan de achterzijde op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan en aan de zijkant is een riante extra ruimte aangebouwd met eigen entree, waarmee deze woning zeer geschikt is voor vele doelgroepen. Doordat zich de badkamer op de begane grond bevindt is de woning levensloop bestendig. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn zeer nabij.

De Wendeling is een rustige straat waar de woningen veelal aan hofjes zijn gesitueerd, met een verzorgde groenstrook cq. speelveldje voor de deur; kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Emmen ligt op circa 10 minuten fietsen, evenals het ziekenhuis en de dierentuin. Via de Statenweg bereik je vlot de rondweg richting bijvoorbeeld N34 en A37.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast, toegang tot de woonkamer, badkamer, provisieruimte en aangebouwde kamer.
De woonkamer is aangenaam licht en is aan voorzijde voorzien van een rolluik ter verhoging van het comfort.
Achter de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze is voorzien van veel handige bergruimte in de vaste kasten. De inbouwkeuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuiging, koffiemachine, koelkast, oven, vaatwasser en vriezer. De schuifpui vanuit de woonkeuken nodigt uit om de achtergelegen terrasoverkapping te betreden. De provisieruimte is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal toegankelijk.
De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel in meubel. Eveneens bereikbaar vanuit de hal is de ruime aanbouw. Deze aangename ruimte is, net als de badkamer, voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en kan worden gebruikt als (extra) woonkamer, slaapkamer(s), hobbykamer of bijvoorbeeld werken aan huis. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten, toegang tot de 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer-ruimte. De ruimte van de badkamer dient opnieuw ingedeeld te worden. Momenteel is de badkamer op deze verdieping niet te gebruiken als badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote hoekkast, witgoedaansluitingen en geeft toegang tot het balkon.

Buitenom:
Tegen de achtergevel is een riante sfeervolle overkapping geplaatst zodat u nog meer van uw buiten kunt genieten. Deze overkapping is zowel vanuit de woonkeuken als via de aanbouw te bereiken. De achtertuin is bereikbaar via de achtergelegen brandgang en via de zijtuin van de woning. Een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, is toegankelijk vanuit de brandgang. In de tuin staat een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte om van het terras te genieten of voor het stallen van een aanhanger, camper of caravan. Dit gedeelte van de tuin is afgesloten en sluit aan op een extra berging.

Kenmerken & specificaties:
- bouwjaar 1966
- definitief energielabel B
- levensloopbestendige woning geschikt voor meerdere doelgroepen
- schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2020
- verwarming/warmwater middels Atag cv-ketel, 2020, huur à € 30,- per maand
- badkamer bovenverdieping is niet in gebruik als badkamer, dient te worden aangelegd
- veel m²’s woonruimte op een rustige locatie in Angelslo nabij alle voorzieningen
- verzorgde woning, welke op korte termijn te aanvaarden is

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: gelijkvloers wonen, doorstoomwoning

Alle media

Wendeling 146, 7824 TL, Emmen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen
Wendeling 146, 7824 TL, Emmen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.810
  • Vrouwelijke inwoners

    4.030
  • Inwoners Emmen

    53.461
  • Inwoners Emmen

    54.029
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 105.000,-

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie