Westerstraat 164 , 7811 MV, Emmen

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN EMMEN TE HUUR

Dit 3 kamer-appartement is gelegen in het centrum van Emmen op de 3e verdieping van het appartementencomplex ''De Lindehof''.

Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging en parkeerplaats. Het complex is met de auto te bereiken en is toegankelijk via een royale trap en heeft als extra een rolstoelvriendelijke (mindervaliden) entree om bij de centrale hal met de lift te komen.

Alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, restaurants, bioscoop, Atlas theater en Wildlands adventure zoo bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is het slechts een paar minuten lopen naar het busstation Marktplein en ligt het trein/busstation van Emmen op 7 minuten lopen vanaf het complex. Heel centraal gelegen dus!

INDELING
Souterrain: eigen berging en parkeerplaats
Begane grond complex: centrale hal entree met brievenbussen, trapopgang, lift, invalidenlift en videofooninstallatie.
Verdieping appartement: entree, toilet, cv opstelling, keuken, berging, woonkamer met balkon, via woonkamer te bereiken slaapkamer met balkon, hal, badkamer en tweede slaapkamer met balkon.

WONING INFORMATIE:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte ca. 110m²
- Verwarming/warmwater middels Remeha cv-ketel (2015)
- Nieuwe keuken geplaatst eind 2023
- Eind 2023 intern geschilderd

HUUR INFORMATIE:
- Kale huursom: € 1.200,- per maand exclusief servicekosten, gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen;
- Servicekosten € 75,- per maand;
- Waarborgsom: 1 maand huur;
- Snelle aanvaarding mogelijk;
- Huurperiode van minimaal een jaar en daarna voor onbepaalde tijd;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar en een contract voor onbepaalde tijd), dan wel pensioen;
- (Gezamenlijk) bruto maandinkomen van circa 3x de kale huur;
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

PROCEDURE:
- Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars;
- Dit formulier vult u in en zendt u samen met de gevraagde documenten retour naar emmen@lamberink.nl;
- Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen de woning te bezichtigen:
- De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening.