Uitgebreide omschrijving
Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk 'Heemse', staat deze keurig onderhouden en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning. In totaal telt de woning 5 royale slaapkamers en een aangebouwde schuur voorzien van een carport. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en staat op een kavel van 304 m² eigen grond. De ligging van de woning is erg prettig, in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, aan de voorzijde vrij uitzicht met alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Hardenberg!
De indeling is als volgt:
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toilet met fonteintje, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met gaskachel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, magnetron, oven en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
1e verdieping:
Trapopgang, overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers allemaal met recht opgetrokken muren. De slaapkamer die nu in gebruik is als atelier beschikt over een groot raam aan de achterzijde en over een extra zijraam. De master slaapkamer aan de voorzijde van de woning beshikt over een grote vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, (hang)toilet, wastafel en inbouwkast. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
Trapopgang naar tweede etage. De huidige bewoners hebben het dakterras bij de woning getrokken waardoor er op deze etage 2 slaapkamers gecreëerd zijn. De achterste slaapkamer beschikt over een dakraam, groot zijraam, verwarming en een inbouwkast. De (slaap)kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam, inbouwkasten en knieschotten.
Op deze etage hangt tevens de cv-opstelling.
Buitenom:
Fraaie voortuin met een riante oprit en een carport. De aangebouwde schuur beschikt over een loopdeur aan de voorzijde, elektra en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten is royaal te noemen. Direct achter de woning een fijne overkapping, achterin de tuin een tuinhuis (met stroom en water) met daarachter opslagruimte uit het zicht.
Extra informatie:
- De woning is keurig onderhouden;
- Energielabel C;
- CV ketel uit 2012;
- Tuingerichte woonkamer;
- Woonkamer en keuken voorzien van laminaatvloer;
- In totaal 5 royale slaapkamers;
- Veel inbouwkasten;
- Door de vrije ligging aan de voorzijde amper inkijk en alleen bestemminsverkeer;
- Nabij alle voorzieningen;
- Geen schuine kanten op de eerste verdieping;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Aangebouwde schuur met aan de voorzijde een carport.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
