Wigboldstraat 21 , 9791 CP, Ten boer

Zeer ruime karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met garage en zonnige tuin in de oude dorpskern van Ten Boer.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, grote woonkamer (ca 45m²) met openslaande deuren naar de sfeervolle eetkamer (ca 23m²) met fraaie eikenhoutenvloer en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer toegang naar de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en de trapopgang naar de verdieping. Achterhal/bijkeuken met toilet, provisieruimte en opstelplaats voor witgoed. Via de hal en de achterhal/bijkeuken zijn de ruime achterkamer/slaapkamer.
en de garage bereikbaar.

Verdieping:
Op de verdieping een zeer ruime centrale kamer/overloop met hoog plafond. 2 sfeervolle en lichte slaapkamers (mogelijkheid om 3 te creëren), waarvan één met inloop kast en een nette badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Zolderruimte

Tuin: Achter het huis een zonnige tuin met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Ideaal voor een combinatie van wonen en werken of een ruimtevragende hobby!
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen HR +++ 2024
- Instapklaar
- Energielabel C
- Bovenverdieping is in 2019 verbouwd
- keuken WC en badkamer uit 2019
- tot €40.000 (gratis) subsidie beschikbaar in 2024 voor verduurzaming, informeer bij de makelaar voor details

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige, groene straat, op korte afstand van een veelheid aan voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, sporthal, zwembad en scholen. Kortom, een schitterende woonomgeving. En dit alles op 10 autominuten van de stad Groningen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen