Wilgenbeemd 42, 9403 MA, Assen

Uitgebreide omschrijving

UITGEBOUWDE, KEURIGE HOEKWONING met 4 SLAAPKAMERS, 12 ZONNEPANELEN, BIJKEUKEN en mogelijkheid om een garage te plaatsen.

Deze zeer nette instapklare woning met vier slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, is een ideale gezinswoning.
De woning is uitgebouwd waardoor er extra ruimte in de woonkamer is ontstaan en waardoor de woning tevens over een praktische bijkeuken beschikt.
In 2022 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd.
Aan duurzaamheid is ook gedacht, er liggen namelijk 12 zonnepanelen op het dak.
De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een zonnescherm met uitval van 3 meter bevestigd waardoor je in de zomer tevens heerlijk in de schaduw kunt zitten.

Marsdijk is een groene en kindvriendelijke wijk en is van alle voorzieningen voorzien. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich op loopafstand van de woning en ook de verschillende basisscholen, zorgvoorzieningen zoals huisarts, tandarts en apotheek zijn te voet bereikbaar. Ook is er in het hofje achter de woning een speeltuin aanwezig.
Er is een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de A28 richting Groningen of Zwolle.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de entree kom je binnen in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet. Ook de waterontharder is in de meterkast geplaatst. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een degelijke houten vloer en hoe lekker is het om 's-avonds een lekker wijntje of een kopje thee bij de brandende haard te drinken.
De trapkast biedt praktische bergruimte. De open keuken is voorzien van een mooie Falcon fornuis met 5 pits gasstel (incl wok brander) en 2 ovens en een grill. verder is er een koelkast, afzuigkap en de vaatwasser is recent vernieuwd.
Via de woonkamer kom je in de bijkeuken waar het witgoed staat opgesteld.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de vorig jaar vernieuwde badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voldoende bergruimte, cv opstelling (Remeha Calenta 2011) en de vierde slaapkamer.

BUITEN:
Voortuin, achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Wil je in de schaduw zitten dan biedt het zonnescherm aan de achtergevel voldoende schaduw. Achter in de tuin is een ruime berging geplaatst. Hier bestaat overigens de mogelijkheid om een garage neer te zetten.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde woonkamer en bijkeuken (2005)
- Badkamer en toilet in 2022 vernieuwd
- Woning voorzien van waterontharder (zacht water en geen kalkaanslag)
- 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel
- 12 zonnepanelen (eigendom, 2016)
- Gezellige houtkachel (2014)
- Tuin op het zuidwesten
- Gelegen in geliefde wijk Marsdijk, nabij alle voorzieningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning