Wilgenstuk 7, 7772 JL, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Gelegen op een fraaie locatie in de wijk 'Baalder', staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage voorzien van een carport. De ligging van de woning is erg prettig, in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, aan de voorzijde "vrij" uitzicht met alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Hardenberg.

De woning beschikt over een luxe moderne keuken, kunststof kozijnen en een sfeervolle overkapping die eenvoudig bij de woning aangetrokken kan worden (tijdens de bouw is hier al rekening mee gehouden en het dak is geïsoleerd).

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De indeling is als volgt:

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toilet (zwevend toilet met fonteintje), meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een trapkast en een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer een prettig uitzicht de straat in met geen directe overburen. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de fijne overkapping direct achter de woning en de tuin.

1e verdieping:
Overloop met daaraan 2 zeer royale slaapkamers en apart washok. De ouder slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim doordat de bewoners van twee slaapkamers één master hebben gemaakt. Deze kamer is eenvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers.

Badkamer met ligbad, douche, (hang)toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een derde slaapkamer voorzien van een dakraam, verwarming en knieschotten. De overloop is licht door het grote zijraam, en ruim genoeg om hier een extra slaapkamer te creëren. Hier hangt ook de cv-opstelling en zijn er knieschotten gerealiseerd.

Buitenom

Fraai aangelegde voortuin met een ruime oprit en een carport voorzien van een lichtkoepel. De aangebouwde stenen garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is smaakvol aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Direct achter de woning een overkapping met spotjes en achter in de tuin een heerlijk terras. De tuin is gelegen op het noorden maar biedt door de diepte ook voldoende zon en daarnaast veel privacy.

Extra informatie:
- De woning is keurig onderhouden;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Moderne keuken;
- Woonkamer en keuken voorzien van eiken houten vloer;
- Overkapping direct achter de woning, eenvoudig om te bouwen naar een uitbouw;
- Door de vrije ligging aan de voorzijde amper inkijk en alleen bestemminsverkeer;
- Nabij alle voorzieningen;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren;
- Carport aan de voorzijde met lichtkoepel;
- Een vlotte aanvaarding bespreekbaar.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.