Wilhelminaweg 6 , 9901 CM, Appingedam

Wilhelminaweg 6, Appingedam.
Op een fraai woonlocatie op loopafstand van het centrum van Appingedam staat dit vrijstaand herenhuis.

Een karakteristiek vrijstaand in 1932 onder architectuur gebouwd herenhuis gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Appingedam. De woning heeft veel leefruimte met een woonoppervlakte van ca. 200 m² en heeft een slaapkamer met een badgelegenheid en een separate werkkamer op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten tuin omgeven door veel groen met een vijverpartij, de regenput met een watervoorraad voor de beplanting, een grasgazon, fruitbomen en terrassen. Tevens staat hier een ruime vrijstaande houten garage van ca. 35 m² met een door een poort afgesloten oprit.

De woning ligt op een kwalitatief zeer goede en rustige woonlocatie op loopafstand het historisch stadscentrum van Appingedam. Het centrum heeft een breed en gevarieerd winkel aanbod, meerdere supermarkten, het nieuwe "Overdiep" met de jachthaven en diverse horeca gelegenheden met sfeervolle terrassen. Kort gezegd een gezellige plaats met vele activiteiten in de zomer maanden. Verdere voorzieningen in de omgeving is het treinstation wat zich bevindt op een paar honderd meter van de woning met een directe treinverbinding naar Groningen en de nieuw recent geopende Scholencampus van Eemsdelta "Rudolf Pabus Cleveringa Lyceum" met de diverse onderwijs stromingen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, Entree, royale karakteristieke hal met een plavuizenvloer, trapopgang met een vide. Een lichte en royale woonkamer over de volle breedte van de voorgevel met een laminaatvloer en een gashaard, een dichte keuken eveneens met een plavuizenvloer en de keuken in een hoek opstelling en vanuit hier de toegang naar de provisiekelder en de bijkeuken met de c.v. en witgoed opstelling en een achterom naar de tuin. Eveneens vanuit de hal is er de gang met het daar aanwezige toilet, de werk/annex studeerkamer en een ruime slaapkamer met de eigen badgelegenheid voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Eerste verdieping, een ruime overloop met een balustrade en een balkon, ruime ouderslaapkamer met de daar aanwezige loggia, aansluitend de dabkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vervolgens is er een slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping en aan de straatzijde is er een derde slaapkamer met een laminaatvloer en een schuifkastenwand.

Tweede verdieping, een vaste trapopgang naar de zolder met een royale hobbyruimte of ruimte voor een extra slaap/werkkamer.

INFO:
- de woning heeft dak isolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
- het geheel is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++ beglazing.
- de woning is in 2021 buitenom geschilderd.
- het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combi ketel.
- een ideale gezinswoning in een rustige buurt.
- voorzieningen op loopafstand