Uitgebreide omschrijving
NAGENOEG NIEUW WONEN MET TUINGERICHTE WOONKAMER EN DE MOGELIJKHEID VOOR 4 SLAAPKAMERS
De tijd vliegt voorbij, zo maar 10 jaar geleden werden deze verrassend ruime woningen gebouwd in de thans zeer populaire woonwijk de Delftlanden. Een woning met optimaal geïsoleerde voorzieningen, zonnepanelen en volgens het ‘nieuwe bouwbesluit’ met hoge plafonds, hoge deuren. Het daarbij aanwezige vele lichtinval in combinatie met de royale vertrekken en een vaste trap naar een volwaardige tweede verdieping maken deze woningen terecht populair.
De woning met vrijstaande houten berging heeft naast bovenvermelde de beschikking over een open keuken v.v. moderne L-inbouwkeuken, keurig sanitair en een verzorgde tuin met passende erfafscheding.
In de kindvriendelijke wijk zijn twee basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken 'Rietlanden' en 'Bargeres'. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 10-15 minuutjes met de fiets ben je overigens ook midden in het centrum van Emmen, met naast een zeer uitgebreid winkelaanbod diverse restaurants, kroegjes, het Atlas theater en Wildlands Adventure Zoo Emmen. Met de nabij gelegen uitvalswegen waaronder de N34 en A37 heeft u binnen enkele minuten toegang tot de "rest" van Nederland.
INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van inbouwkeuken met o.a. 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en vaatwasser, tuindeur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.
2e Verdieping: royale volwaardige verdieping alwaar thans de opstelling voor cv-ketel en witgoed aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een 4e slaapkamer of als extra werk-hobbykamer.
INFO:
- bouwjaar 2011
- inhoud ca. 358m³
- woonoppervlakte ca. 99m²
- perceeloppervlakte 141m²
- volledig geïsoleerd
- energielabel A
- 5 zonnepanelen aanwezig (2016)
- vrijstaande houten tuinberging
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
