Uitgebreide omschrijving
PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING
Namens de eerste bewoners mogen wij deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning aanbieden gelegen in nieuwbouwplan "Mandenbroek". Deze jonge buurt is zeer rustig en kindvriendelijk en heeft de centrumvoorzieningen op steenworp afstand, evenals het zwembad, basisschool, openbaar vervoer, sportvelden en huisartsenpost. De optimaal geïsoleerde woning is in 2002 gebouwd en in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd met een onder andere een extra tuingerichte woonkeuken. De voormalig garage is destijds verbouwd tot een extra werk-hobbykamer en een praktisch ingedeelde bijkeuken. De hoogwaardig en duurzame terrasoverkapping annex veranda is in 2015 aangebouwd. Samen met de relatief diepe achtertuin een plek waar je de rust en ruime ervaart die de kavel heeft te bieden. En met een situering grotendeels op het zuiden is er sprake van een prima bezonning.
En voor de 'late uurtjes' hoeft u niet van ver van huis, daarvoor kunt u terecht in de houten tuinschuur annex blokhut, die ingericht als een eigen 'kroeg' annex 'mancave'.
De woning kan gerust betiteld worden als instapklaar, zeer zorgvuldig bewoond en het schilderwerk aan de buitenzijde is dit jaar nog door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en te overtuigen.
INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, L-woonkamer, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken v.v. L-inbouwkeuken, wasruimte en c.v. opstelling, bijkeuken en werk-hobbykamer met schuifpui.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12¼, 10 en 10m²), badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badmeubel en aansluiting voor een designradiator.
2e verdieping: ruime zolderberging en 4e slaapkamer via vaste trap bereikbaar.
INFO:
- bouwjaar woning 2002
- woning uitgebouwd in 2010
- veranda in 2015 aangebouwd
- inhoud woonhuis ca. 557m³
- woonoppervlakte ca. 157m²
- perceeloppervlakte 435m²
- woning volledig geïsoleerd
- energielabel A (geldig tot 13-11-2030)
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming i.c.m. vloertegels
- verwarming/warmwater middels Intergas HRe (2018 geïnstalleerd)
- afmeting veranda ca. 9x3½ meter
- afmeting carport ca. 4½x3½ meter
- relatief diepe achtertuin van ca. 22 meter diep en ca. 11 meter breed is op het zuidoosten gesitueerd
- aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen en 'slootje'
- tuinhuis, geplaatst in 2015, heeft afmeting 5x5 meter excl. overstek van 5x2 meter en uitbouw van 5x1,5 meter
- achtertuin nagenoeg volledig v.v. bestrating
- voortuin aangelegd als siertuin
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
