Woerdes 94 , 9407 CH, Assen

HOEKWONING met XL GARAGE, OPRIT, VIER SLAAPKAMERS, KUNSSTOF DAKKAPEL, ZONNEPANELEN en TUIN OP ZUID.

Voor deze woning zijn wij op zoek naar een liefhebber. Iemand die de woning weet te waarderen, de potentie ziet en zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. De basis is goed, de vierkante meters zijn aanwezig en de plek is prima. Maar eerlijk is eerlijk, binnen moet de woning worden aangepakt. De één zal uitsluitend gaan schoonmaken en schilderen, de ander zal gaan investeren in een nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Bent u diegene die in staat is om ergens doorheen te kijken en geheel naar eigen smaak en inzicht hier een droomwoning van gaat maken?

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vast trap bereikbare verdieping met vierde slaapkamer, CV ketel en bergruimte.

Buitenruimte: naast de woning staat een stenen garage met MEGA zadeldak. De handige klusser kan hier relatief eenvoudig een vliering in maken zodat er nuttige extra vierkante meters ontstaan. De tuin heeft een beschut karakter en beschikt aan de zij- en achterkant over bomen.

Extra informatie:

- Verwarming door middel van een NEFIT HR CV ketel uit 2016 (eigendom);
- Geheel voorzien van HR glas;
- Kunststof dakkapel;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Per direct beschikbaar.

Enthousiast geworden? Vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.