Wolfsbergenweg 5 , 7822 AV, Emmen

  • 414 m²
  • 93 m²
  • 3
  • D
€ 285.000 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

DIRECT NABIJ DE EMMERDENNEN EN HET CENTRUM VAN EMMEN. 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE GELEGEN OP EEN MOOIE ROYALE HOEKKAVEL! Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959, is altijd goed onderhouden en wordt netjes bewoond door de huidige...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 93 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

DIRECT NABIJ DE EMMERDENNEN EN HET CENTRUM VAN EMMEN.

2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE GELEGEN OP EEN MOOIE ROYALE HOEKKAVEL!

Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959, is altijd goed onderhouden en wordt netjes bewoond door de huidige eigenaren. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar het huis is niet super modern en luxe afgewerkt. Ideaal dus om er je eigen moderne versie van te maken.

Zoals gezegd is het fijn wonen op deze ideale, centrale locatie. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37.

Heb je behoefte aan ontspanning in de natuur, dan wandel je zo vanuit huis de Emmerdennen in en ben je binnen 500 meter bij het op twee na grootste hunebed van Drenthe!

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, kelderkast, woonkamer, eetkamer, keuken met ruimte voor cv-ketel en wasmachine-aansluiting en binnendoor naar garage.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, toilet en wastafel, berging.
Overig: vrijstaande houten schuur.

INFO
- bouwjaar ca. 1959
- woonoppervlak 93²m²
- overig inpandige ruimte 28m²
- perceeloppervlak 414m²
- inhoud 430m³
- muur- en vloerisolatie 2023
- grotendeels dubbele beglazing
- centrale verwarming middels een combiketel 2008 (eigendom)
- nabij uitgestrekte bossen, stadscentrum, basisscholen en OV
- een heerlijke besloten tuin op het westen
- een ruime garage en voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- modernisering gewenst
- aanvaarding kan snel

EEN HELE LEUKE WONING OP EEN MOOIE LOCATIE!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1959
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Wolfsbergenweg 5
Plaats Emmen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 430 m³
Perceeloppervlakte 414 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13
Totale woonoppervlakte 93

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 28
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Wolfsbergenweg 5, 7822 AV, Emmen
      Wolfsbergenweg 5, 7822 AV, Emmen
      Wolfsbergenweg 5, 7822 AV, Emmen

      Hier zult u wonen

      Wolfsbergenweg 5, 7822 AV, Emmen

      Schaduwwijzer

      Emmen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.