Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
9408 GE, Assen

Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Riant wonen in een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk Kloosterveen. Deze keurige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² heeft totaal 4 ruime slaapkamers. Op het dak aan de voorzijde zijn totaal 15...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 271 m²
Meer kenmerken

Media

Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Kloosterkade

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Zalmstraat 13
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 663 m³
Perceeloppervlakte 271 m²
Totale woonoppervlakte 165
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 12 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 700
Breedte 297
Oppervlakte 21
Faciliteiten
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Riant wonen in een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk Kloosterveen.

Deze keurige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² heeft totaal 4 ruime slaapkamers. Op het dak aan de voorzijde zijn totaal 15 zonnepanelen aangebracht, goed voor een jaaropbrengst van 5.000 kWh. De sfeervolle erker aan de voorzijde van de woonkamer zorgt ervoor dat de zitkamer lekker ruim is en dat het hier aangenaam licht is.

De Zalmstraat is gunstig gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Kloosterveen. Volop voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig zoals een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen, kerk, sportvoorzieningen en kinderopvang. De bushalte met de Q-liner richting Groningen is aanwezig en het gezellige centrum van Assen is binnen 15 fietsminuten te bereiken. Ook bereik je snel de diverse uitvalswegen zoals de A28. De wijk is omgeven met prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree in hal, toiletruimte met fonteintje, heerlijke lichte en vooral ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde nodigen uit om het terras en de achtertuin te betreden. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met binnendoor naar de garage. Aan de achterzijde vind je de open keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken, geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Een massieve beukenhouten lamelparketvloer is drempelloos gelegd in de hal, woonkamer en keuken. In de bijkeuken, te bereiken vanuit de keuken, bevinden zich de witgoedaansluitingen. De verlengde garage, te bereiken vanuit de bijkeuken, is uitgerust met water en elektra.

1e Verdieping:
Lichte overloop dankzij het raam in de zijgevel, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en hangend toilet. Ter verhoging van het comfort zijn er elektrisch bedienbare screens geplaatst op de slaapkamers aan de voorzijde en aan de zijgevel van de woning. Een nette laminaatvloer is drempelloos gelegd op deze verdieping.

2e Verdieping:
Zeer royale zolderverdieping, bereikbaar middels een vaste trap! Op de zolderoverloop is zelfs ruimte voor een gezellige chillhoek of werkplek, mede dankzij de aanwezigheid van een radiator en een raam in de zijgevel. De ruime en volwaardige zolderkamer is uitgerust met een dakraam met zonwering aan de buitenzijde en een radiator, waardoor het aantal slaapkamers op totaal 4 uitkomt in deze volledig geïsoleerde woning. In de afgesloten stookruimte vind je de opstelling van de warmte-terugwin-installatie (wtw), omvormer van de zonnepanelen en Vaillant cv-ketel terug.

Buitenom:
- ruime oprit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere voertuigen;
- achtertuin met 2 terrassen; het terras bij de openslaande deuren is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm met 3 meter uitval;
- afsluitbare poort naar de achtertuin;
- keurig verzorgde tuinen.

Kenmerken & Specificaties:
- Riante en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Kloosterveen;
- 4 slaapkamers, en mogelijkheid voor extra werkplek op zolderoverloop;
- 15 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2020 met opbrengst van 5.000 kWh/jaar;
- energiezuinig; definitief energielabel A;
- Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2003 (eigendom), periodiek onderhouden;
- schilderwerk buitenom uitgevoerd in juni 2020;
- heerlijke achtertuin met afsluitbare achterom;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
- aanvaarding in overleg.

Kortom: benieuwd geworden naar Zalmstraat 13? Vraag dan een bezichtiging aan en kom kijken in deze heerlijke en ruime gezinswoning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Alle media

Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen
Zalmstraat 13, 9408 GE, Assen

Buurtstatistieken Kloosterkade

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    1.1 km
  • Voortgezet onderwijs

    3.9 km
  • Inwoners Kloosterkade

    280
  • Inwoners Kloosterkade

    270
  • Inwoners Assen

    34.078
  • Inwoners Assen

    34.758

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie