Zandmeer 12 , 9422 JH, Smilde

  • 976 m²
  • 144 m²
  • 6
  • C
€ 495.000 k.k.
Assen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

VRIJSTAANDE, nette woning met 6 SLAAPKAMERS op ruim perceel van meer dan 900m² in groene omgeving Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met voldoende ruimte, mogelijkheid tot kantoor aan huis en een groene omgeving? Deze goed onderhouden woning, gelegen op een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 144 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Smilde-Centrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

VRIJSTAANDE, nette woning met 6 SLAAPKAMERS op ruim perceel van meer dan 900m² in groene omgeving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met voldoende ruimte, mogelijkheid tot kantoor aan huis en een groene omgeving? Deze goed onderhouden woning, gelegen op een ruim perceel van meer dan 900 m² grenzend aan het Kyllotsbos, biedt zes (slaap)kamers, een half open keuken en een royale tuin die rondom het huis ligt. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en de rust die de locatie aan deze doodlopende straat met zich meebrengt.
Het royale tuinhuis biedt mogelijkheid om je lekker terug te trekken terwijl de houtkachel brandt. Leuk voor kinderen, tieners als chill ruimte maar ook zeker voor volwassenen om heerlijk in alle rust een kop koffie of een glas wijn te drinken, spelletjes te doen of gewoon even helemaal niks.

Deze charmante woning is de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers; het Kyllotsbos, een uitgestrekt gebied van bos en heidevelden, ligt op slechts een korte wandeling. Voor wie verder de natuur in wil trekken, is het Hijkerveld ook vlakbij gelegen. Hoewel u zich midden in de natuur waant, ligt de woning aan de rand van het dorp. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Smilde heeft een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, een zwembad en diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan op loopafstand. De stad Assen is zowel per fiets als per auto snel te bereiken, met een afstand van 11 km en respectievelijk 15 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
Deze woning kan van binnen een kleine moderniseringsslag gebruiken maar biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met het comfort van stedelijke voorzieningen. Een buitenkans voor wie droomt van een leven in harmonie met de natuur zonder in te leveren op gemak en toegankelijkheid.

De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle zitkuil, ideaal voor ontspannen avonden bij de haard. Met twee slaap- of werkkamers op de begane grond en vier boven is er genoeg ruimte voor een groot gezin of voor het creëren van thuiswerkplekken. Er is zelfs potentieel om slapen en baden op de begane grond te realiseren met een extra badkamer.

De tuin is een prachtige plek met een houtopslag, een vrijstaande berging en een charmante blokhut met overdekt zitgedeelte, perfect voor buitenactiviteiten of om in alle rust te ontspannen. De rust van alleen bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, slaapkamer. Woonkamer met een verlaging van twee treden, voorzien van parketvloer en houtkachel. Weer twee treden omhoog is de eetkamer met half open keuken gesitueerd voorzien van vloerverwarming, koelkast, stoomoven, vaatwasser, oven, 4-pit gasstel en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de voormalige garage, nu in gebruik als kantoor of extra slaapkamer.

VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers (ca 8m2, 9m2 en 18 m2), waarvan 1 met ruimte achter de schotten, vaste kast en luik naar de vliering, vanuit een 2e slaapkamer eveneens een luik naar de vliering. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een zolderruimte, bereikbaar via een trap, met een slaapkamer en bergruimte met de cv-installatie.

TUIN:
De ruime tuin rondom is voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping. Op de oprit is plek voor 3 auto's.

KENMERKEN & SPECIFICATIES:
- Perceel van ruim 900m²
- 6 slaap- en werk kamers
- Momenteel kantoor aan huis op de begane grond
- Houtkachel
- Parkeren op eigen terrein met plek voor 3 auto's
- Gelegen aan doodlopende straat
- HR++ beglazing op de begane grond
- Gedeeltelijke vloerverwarming

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Zandmeer 12
Plaats Smilde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 559 m³
Perceeloppervlakte 976 m²
Oppervlakte externe bergruimte 64
Totale woonoppervlakte 144

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Smilde-Centrum

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Zandmeer 12, 9422 JH, Smilde
        Zandmeer 12, 9422 JH, Smilde
        Zandmeer 12, 9422 JH, Smilde

        Hier zult u wonen

        Zandmeer 12, 9422 JH, Smilde

        Schaduwwijzer

        Assen
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.