Zetter 10 , 9934 NM, Delfzijl

Zetter 10, Delfzijl.

Een fraaie gezinswoning met een moderne uitstraling en maar liefst 165 m² woonoppervlakte.

Op een rustige locatie in de steenbakkersbuurt, staat deze fraai gerenoveerde twee onder één kap woning. De woning heeft doordat de woning is uitgebouwd en de garage is verbouwd tot een mooie tuinkamer of slaapkamer maar liefst 165m² woonoppervlakte. Verder heeft de woning een inpandige berging, bereikbaar via de royale oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te kunnen parkeren. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooie besloten fraai aangelegde siertuin met een ruim zonneterras en een beschutte overkapping.

De woning is een bijzondere twee onder één kap woning, doordat de garage is verbouwd tot woonruimte en er een tussenbouw is gerealiseerd tussen de woning en de oorspronkelijke garage. Dit alles geeft veel leefruimte aan deze woning. Vervolgens heeft de woning mooie moderne en luxe voorzieningen, waaronder de in 2021 geplaatste keuken met diverse inbouw apparatuur en de fraaie badkamer op de eerste verdieping.

Het geheel heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en een fontein, lichte doorzonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin en aansluitend de open keuken. Verder is er een zij-entree met een werkruimte en de doorgang naar de bijkeuken annex wasruimte en de tuinkamer met een tuindeur naar de tuin, ook ideaal te gebruiken als slaapkamer.
Eerste verdieping, overloop, ouderslaapkamer met een vaste kast, tweede slaapkamer met een kasten wand, kinderkamer en tot slot een royale gerenoveerde badkamer (2017) met een ligbad, een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping, vaste trap, overloop, grote zolderkamer, c.v. ruimte en een berging.

De woning heeft een ruimtelijke ligging, in een rustige straat gelegen in de ruim opgezette zestigerjaren wijk de "steenbakkersbuurt". De wijk heeft een divers woningaanbod, van vrijstaand tot geschakelde bouw waardoor de wijk een speelse diversiteit aan architectuur heeft. Centraal binnen de wijk is een brede school gesitueerd, daarnaast is in de directe omgeving een gezondheidscentrum, kinderopvang, het winkelcentrum van de Jachtlaan. Op loopafstand van de woning, ligt het centrum en de havenboulevard. Het NS-station West (Groningen – Delfzijl), waardoor het hoofdstation in Groningen binnen een half uur bereikbaar is.

INFO:
- de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
- het dak is grotendeels geïsoleerd en de spouwmuur is na geïsoleerd.
- er zijn 12 zonnepanelen aangebracht.
- de verwarmingsketel is een hoog rendement combi ketel Intergas bouwjaar 2011.
- de woning heeft aan de achtergevel een knik arm zonnescherm.
- de kamers zijn op alle verdiepingen voorzien van mooie laminaatvloeren.
- de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combioven en een grote koelkast.

BETREFT EEN MOOIE INSTAPKLARE WONING!!!