Zichtheugte 34 , 9403 GD, Assen

Aan de Zichtheugte in Marsdijk staat deze leuke geschakelde 2-kapper met totaal 4 SLAAPKAMERS. De woning staat er keurig onderhouden bij en heeft een heerlijke, op het zuidwesten gelegen, omsloten achtertuin!

Marsdijk is een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Op 3 minuten fietsafstand ligt het wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruitvat en de Bruna. Het stadscentrum van Assen ligt op 5 autominuten afstand van de woning. Op loopafstand liggen de sportvelden van Achilles 1894, net als het ov-transferium met een goede en rechtstreekse busverbinding rechtstreeks van- en naar Groningen. Ook is de A-28 richting Groningen of Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning biedt een lichte woonkamer die het hart van het huis vormt, met daarnaast een ruime hoekkeuken. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of extra werk- of hobbyruimte.

De achtertuin is een ware blikvanger met een sfeervolle vijver en een charmante overkapping, een perfecte plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, die zorgen voor lagere energiekosten.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot de L-vormige woonkamer met aan achterzijde de open keuken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woonkamer nodigen de dubbele openslaande deuren uit om de fraaie achtertuin te betreden. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, fornuis met 5 gaspitten en afzuiging.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer met ligbad, ruime inloopcabine met stort- en handdouche en massagedouche, wastafel in meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde en eventueel vijfde kamer.

Garage: de aangebouwde stenen garage is uitgerust met elektra en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken.

Kenmerken & specificaties:
- leuke en net onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers;
- sfeervolle gaskachel aanwezig (bijverwarming) in de woonkamer;
- dubbele openslaande tuindeuren;
- in de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- 8 zonnepanelen, eigendom, gelegd in 2020;
- Remeha Avanta 28c cv-ketel, eigendom, 2009;
- prachtige, in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer (ca. 2018);
- fraai aangelegde- en geheel omsloten tuin gelegen op het zuidwesten;
- gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- nabij alle gewenste voorzieningen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.