Zuides 36 , 9451 KD, Rolde

Dit ROYALE driekamer APPARTEMENT op de derde woonlaag is prachtig groen gelegen, biedt een heerlijk uitzicht en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht.
De ruime opzet (130 m² woonoppervlak) en de twee royale balkons maken dit appartement tot een ideale plek om te genieten van zowel binnen- als buitenleven.
Dankzij de gelijkvloerse indeling is comfort gegarandeerd en de aanwezigheid van een eigen berging en inpandige parkeerplaats bieden extra gemak en veiligheid.
Een unieke kans voor wie ruimte gewend is maar toch levensloop bestendig wil gaan wonen.

Rolde, een charmant dorp in het hart van het Nationaal Park Drentse Aa, biedt een prachtige combinatie van natuur en voorzieningen. Met een rijk winkelbestand, diverse voorzieningen en een actief verenigingsleven is er altijd iets te beleven. Dankzij de perfecte bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen zijn Assen binnen 5 minuten en Groningen binnen 25 minuten bereikbaar. Omringd door uitgestrekte bossen, heide en historische landschappen, vormt Rolde een ideale woon- en leefomgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree met video-intercom, lift en trap naar de derde woonlaag.
Parkeerplaats en berging in de overdekte en afgesloten garage welke zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken zijn.

Appartement :
Begane grond: entree met video-intercom, lift en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
entree appartement, ruime hal, meterkast, kast met cv-opstelling (2016), toilet, woonkamer met veel daglicht en schuifpui naar het ruime betegelde balkon. De schuifpui is voorzien van een hordeur en screens aan de buitenzijde.
Woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Hier kun je heerlijk ontbijten of dineren. Ook hier weer valt op hoeveel licht er in de ruimte aanwezig is.
De half open keuken is voorzien van inductie kookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Inpandige berging / provisiekast waar ook de witgoed aansluiting te vinden is.

Vanuit de hal is de ruime badkamer bereikbaar met wastafelmeubel, douche, ligbad en het tweede toilet.
De twee slaapkamers hebben allebei toegang tot het tweede balkon. Er is hier altijd een plekje in de zon of in de schaduw te kiezen.

Dit appartement is met veel liefde bewoond geweest, dat kun je duidelijk zien. Wordt u de tweede eigenaar die hier met net zoveel plezier uw heerlijke thuis van maakt?

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage: € 289,- (waarvan €139,00 voor het reservefonds)
- Actieve kleinschalige VVE beheerd door professionele partij
- Gelijkvloers wonen
- Royale living en slaapkamers
- Zeer ruim balkon grenzend aan de woonkamer
- Glasvezel aanwezig
- Berging voorzien van elektra op de begane grond
- Inpandige parkeerplaats nabij berging
- Groene omgeving met voorzieningen in de buurt

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: Gelijkvoerswonen