Zuides 4 , 9451 KD, Rolde

Modern, royaal en uitstekend onderhouden luxe APPARTEMENT met eigen berging en inpandige parkeerplaats.
Ligging:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, met prachtig uitzicht.
De woning is levensloopbestendig nabij het centrum gelegen met alle voorzieningen op korte loopafstand.
Ook het bos, sportvelden en tennisbanen zijn nabij.
De woning heeft 1 zonnig balkon en 1 ruim balkon zonder zon.

Indeling appartement:
Ruime entree met garderobe, toilet, lichte woonkamer met schuifpui en toegang tot royaal balkon.. Luxe open keuken voorzien van complete hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van kasten, laden en werkbladen. De bijkeuken biedt tevens plaats aan wasmachine en wasdroger.
De ruime badkamer (8m2) is geheel betegeld, heeft vloerverwarming, een douche, bad, wastafel en een tweede toilet. Aan de westzijde van het appartement bevinden zich twee ruime kamers (20 en 21m2), te gebruiken als slaapkamer en studeer/logeerkamer met elk met toegang tot een beschut balkon, afsluitbaar door middel van een elektrisch bediend rolluik.

Extra informatie / bijzonderheden:
- Het appartement is gebouwd in 2005 en bevindt zich in uitstekende staat.
- Zeer goed geïsoleerd
- Hoog afwerkingsniveau
- Kozijnen, met draai/kiep ramen, zijn van onderhoudsarme kunststof met HR++ dubbelglas
- Eigen vaste plaats in de parkeergarage (16m²)
- Gezonde V.v.E.; deze actieve V.v.E. heeft een meerjarenplan voor groot onderhoud en een daarvoor bestemde ruime financiële reserve. De bijdrage aan servicekosten t.b.v. de VvE bedraagt ca. €131,- en €65,- reservefonds.
- Lift is aanwezig.

Over Rolde:
- Groot winkelbestand, veel voorzieningen en actieve verenigingen in het dorp
- Perfecte bereikbaarheid met het openbaar vervoer
- Nabij uitvalswegen
- Op 5 autominuten van Assen en ca. 25 autominuten van Groningen
- Rolde kenmerkt zich als een typisch Drents brinkdorp midden in het
Nationaal park (Beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa)
- In directe omgeving bevinden zich vele bosgebieden, heide en historische
natuurlandschappen
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure'
en kom alles te weten van de woning en de omgeving

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen