Zuidlaarderweg 37 19 , 9482 TV, Tynaarlo

Deze keurig onderhouden vrijstaande 4-persoons recreatiewoning (bouwjaar 2000) ligt prachtig met vrij uitzicht aan het viswater, aangebouwde stenen berging en eigen vlonder aan het water op een zeer royaal perceel van 764 m2 !
De woning wordt aangeboden met inventaris en u kunt met gemak 2 auto’s parkeren op eigen terrein.
Deze recreatiewoning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer.

De woning staat op het recreatiepark “Villapark Akenveen”, dat fraai middenin de Drentse natuurgebieden (Nationaal Park) is gelegen. Een eigenaar kan zijn recreatiewoning volledig aanbieden voor de verhuur, volledig voor eigen gebruik aanhouden óf een combinatie hiervan. De ligging van deze recreatiewoning is voor de verhuur extra interessant omdat mensen geregeld speciaal boeken om aan de visvijver te recreëren.
Tegenover het park wandelt men zo het “Nationaal Park Drentsche Aa” in.
Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken via de A28. Het naastgelegen dorp Zuidlaren biedt meerdere voorzieningen als winkels en een uitgebreid horeca aanbod.
Het geheel staat op een ruime kavel van 764m² eigen grond.

Deze traditioneel gebouwde stenen vakantiewoning heeft een lichte woonkamer en een schuifpui naar de royale tuin met uitzicht over het water. De woonkamer heeft vloerverwarming en is tuingericht.
De open keuken uit 2022 is voorzien inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookstel met afzuigkap.
Het toilet met vwt en de badkamer zijn te bereiken vanuit de hal. De badkamer is recentelijk voorzien van nieuw meubilair waaronder de douche en vaste wastafel.

De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging cq inloopkast.

De tuin ligt rondom de woning en grenst fraai aan het (vis-)water met zitje en visvlonder op het zuiden.
De aangebouwde stenen berging is buitenom bereikbaar en geeft voldoende ruimte voor de fietsen en tuinmeubels én een heeft een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 764 m2 !
- Glasvezel
- Woning is voorzien (gedeeltelijk) van vloerverwarming
- Recreëren aan het water (viswater)
- Energielabel B (volledig geïsoleerd)
- CV ketel Thermo Elegance (CW4) van 2017
- Laadpunten aanwezig op het park
- Verplichte deelname VVE
- Gunstige parkvoorwaarden
- Tuin onderhoud eventueel uit te besteden