Zuidlaarderweg 37 V 2 , 9482 TV, Tynaarlo

Op één van de mooiste plekjes van het groene en waterrijke villapark “Akenveen” gelegen, 4-persoons vrijstaande recreatiewoning met een inpandige berging

Deze stenen recreatiewoning kenmerkt zich door een lichte woonkamer met zachte vloerbedekking en een schuifpui die toegang biedt tot de zeer royale tuin. Het gaat hier om een fraai vormgegeven en zeer goed onderhouden woning, die volledig gestoffeerd en ingericht is met alle benodigde comfort. Het bouwjaar is 2000. De woning is optimaal geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van horren. In 2021 heeft een erkend schilderbedrijf het complete schilderwerk uitgevoerd, waarbij zowel de binnen- als buitenmuren zijn gereinigd en geschilderd.

De woning is gesitueerd op een landtong met aan weerzijden water, gesitueerd op ruime kavel van 448 m3
Parkeren op eigen terrein is ruimschoots aanwezig. Kortom: een schitterende recreatiewoning op een uniek plek, zeer geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant met professionele verhuurmogelijkheden.

Het villapark bevindt zich op een ideale locatie nabij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, omringd door het afwisselende stroomdallandschap van de Drentse Aa (Nationaal Park) en het indrukwekkende Geopark de Hondsrug. Het beheer zet zich in voor een dynamische omgeving met regelmatig georganiseerde activiteiten voor kinderen en faciliteiten zoals een recreatieteam dat klaarstaat om bezoekers te entertainen. Bovendien houdt het zorgvuldige en uitstekende beheer het park keurig en zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar.

Voor bezoekers van alle leeftijden biedt zowel het park als de omliggende regio een schat aan vermaak. U kunt vanuit uw woning gemakkelijk een fiets- of wandeltocht beginnen, genieten van een duik in het recreatiemeer met zijn aangename zandstranden en diverse horecagelegenheden, maar ook paardrijden, golfen, vissen en duiken in de nabije omgeving. Daarnaast zijn winkels en extra horecagelegenheden slechts op korte afstand te vinden in het toeristische Zuidlaren, ook bekend als de groene parel van het Noorden. Dit alles maakt het villapark een uitstekende uitvalsbasis voor ontspannende en actieve vakanties in een aantrekkelijk en gastvrij vakantiepark.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruime badkamer met douche en wastafel, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met een schuifpui naar een zonneterras, open keuken met nette keukeninrichting uitgerust met een koelkast met vriesvak, gascomfort, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers van ongeveer 3,50 x 3,00 meter (gemeten vanaf de 1,5 meter lijn), beide uitgerust met zachte vloerbedekking en elk voorzien van bergruimte achter het knieschot. Er is ook een inloopkast met zachte vloerbedekking.

De inpandige berging met CV ruimte heeft ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- De verkoop is inclusief de gehele inventaris.
- Deelname aan de Vereniging Villapark Akenveen is verplicht (circa €200,- per jaar).
- De parklasten bedragen ongeveer €1163,- per jaar.
- De voorschotten en vaste lasten zijn circa €2933,- per jaar.
- Er is een glasvezelaansluiting voor snel internet.
- De combiketel is eigendom en dateert uit 2015.
- In de berging is een aansluiting voor witgoedapparatuur.
- Deze woning is uitsluitend gebruikt als tweede woning en is niet voor verhuurdoeleinden ingezet.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.