Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden
Verkocht 7854 RN, Aalden

Aelderstraat 17 en 17A, 7854 RN, Aalden

Kenmerken

Woonoppervlakte 191 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 2200 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding direct
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Aelderstraat 17 en 17A
Plaats Aalden
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 191 m²
Overige inpandige ruimte 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 818 m³
Perceeloppervlakte 2200 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 28-05-2031 0:00
Isolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 36 meter
Hoofdtuin breedte 34 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
  • inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 572
Breedte 422
Oppervlakte 22
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

WONEN EN WERKEN IN EEN KARAKTERISTIEKE PRACHTIGE JAREN 30 VILLA MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Een goed onderhouden karakteristieke villa uit 1927 met een royale, geheel vrijstaande kantoor-of praktijkruimte of logeerplek met eigen nutsvoorziening. De villa is gelegen in het centrum van Aalden, met voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten wandelen bent u in het schitterende buitengebied met beekdal en bos.

De woning is in de laatste twee decennia volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning beschikt over onder andere een royale woonkamer en werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De woning heeft volgens inmeting een inhoud van 818m³ en een woon-gebruiksoppervlakte van ca. 191m², exclusief ca. 33m² overige inpandige ruimte waaronder de zolder.

Het multifunctioneel en rolstoelvriendelijk bijgebouw is in 1994 traditioneel gebouwd en beschikt over onder andere een viertal werk- slaapkamers waarvan twee met een keukenblokje, ruim bemeten toilet en voormalig kantoor met magazijn en keukenblok die desgewenst redelijk eenvoudig tot bijvoorbeeld woonkamer is om te bouwen. De inhoud van het hoofdgebouw, volledig gelijkvloers, is ca. 469m³ en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 127m².

Het geheel is centraal in de kern van het dorp gelegen op een perceel van 2200m². De omgeving biedt veel natuurschoon en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder scholen, winkels, diverse sportvoorzieningen en niet te vergeten golfbaan De Gelpenberg, één van de mooiste golfbanen in Noord Nederland. Op het perceel zelf ervaart u enkel de ruimte, rust en privacy, waarbij de zeer robuust en duurzaam gebouwde overkapping van ca. 24m² u de gelegenheid geeft om dit tot in de late uurtjes te ervaren.

De combinatie van de sfeer van het woonhuis, het multifunctionele bijgebouw, diverse voorzieningen binnen handbereik, een groene woonomgeving, diverse uitvalswegen en de kavel maken deze woning absoluut uniek. En om een juist beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de plattegronden te raadplegen. Wij nodigen u van harte uit om zelf een kijkje te komen nemen.

Let wel de totale gebruiksoppervlakte van het geheel bedraagt maar liefst 318m² hetgeen met de huidige vraagprijs duidt op een prijs per m2 van € 2.185,-.

Huidige bestemming van het geheel is 'WONEN' en het woonhuis is aangeduid als 'KARAKTERISTIEK'. Om een juist beeld te krijgen van de door u gewenste invulling verwijzen u graag door naar de gemeente.

Indeling woonhuis
Begane grond: vestibule, royale centrale hal, woonkamer met tuindeuren en houtkachel (ca. 44m²), werk-hobbykamer (ca. 15m²) v.v. houtkachel, keuken v.v.inbouwkeuken met toegang tot provisiekelder, bijkeuken met c.v. opstelling en aansluiting witgoed, berging/garage met meterkast.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers allen v.v. wastafel, badkamer v.v. lig-zitbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel, wasruimte (voormalig douche).
Zolder: via vlizotrap op de overloop een volledig beloopbare zolderberging bereikbaar.

Indeling multifunctioneel bijgebouw
Begane grond: hal, toilet, meterkast, bergingsruimte met c.v. opstelling, gang, 4 werkkamers (resp. ca. 21¾, 21¾, 13 en 13m²), voormalig kantoor (ca. 29m²).

Info:
- perceeloppervlakte 2.200m²
- bouwjaar woning 1927
- gerenoveerd en gemoderniseerd in 1994/1995 en 2000/2001
- inhoud ca. 818m³
- woon-gebruiksoppervlakte ca. 191m²
- woning is v.v. muurisolatie, deels isolerende beglazing en deels dakisolatie
- verwarming/warmwater middels HR combi-ketel
- woon-en werkkamer v.v. houtkachel
- keuken v.v. gas-sfeerhaard
- schilderwerk extern d.d. 2017

- bouwjaar bijgebouw 1994
- inhoud ca. 469m³
- gebruiksoppervlakte ca. 127m²
- bijgebouw v.v. vloer-muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels HR combi-ketel

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand, exclusief wonen, gelijkvloers wonen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.620
  • Vrouwelijke inwoners

    1.590
  • Inwoners Coevorden

    17.594
  • Inwoners Coevorden

    17.692
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 221.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie