Boslelie 30, 9408 LV, Assen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een instapklare uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde stenen garage en 3 slaapkamers in de gewilde woonwijk Kloosterveen? Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2008, ligt op een perceel 273m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de landerijen.

Deelplan Kloosterbos heeft een ruime en groene uitstraling met veel waterpartijen. Kloosterveen heeft alles in huis: scholen, kinderopvang, winkelcentrum 'Kloosterveste' met een grote variëteit aan winkels, gezondheidscentrum, kerk, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook het gezellige stadscentrum van Assen is prima en snel te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree in ruime en lichte hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de erker aan de voorzijde met grote raampartijen tot aan de grond. Ter verhoging van het wooncomfort zijn aan de voorzijde op de begane grond zonnescreens geplaatst. Aan de achterzijde vindt u de ruime en lichte keuken. Deze is geplaatst in hoekopstelling en rijk uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Quooker, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast met biofridge, magnetron-combi-oven, stoomoven en composieten werkblad. De dubbele openslaande tuindeuren nodigen uit om de achtertuin te betreden. Vanuit de keuken en hal heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitend de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en twee houten deuren aan de voorzijde en tuindeur naar de achtertuin. Zowel aan voor- als achterzijde treft u een buitenkraan aan. De begane grond is voorzien van een grindvloer, welke drempelloos gelegd is. Via de tuindeuren bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Aangenaam lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle 3 van goed formaat en de moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een dubbele wastafel in meubel met bovenkast achter spiegel, douchehoek en 2e toilet. De vloer op deze verdieping is eveneens voorzien van een grindvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping. Ook deze ruimte is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Er kunnen hier, indien gewenst, eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd worden. De huidige bewoners hebben heel slim, extra bergruimte gecreëerd door een beloopbare bergzolder te plaatsen op deze verdieping. De witgoedaansluitingen, de Intergas cv-ketel en de mechanische afzuigbox bevinden zich op deze verdieping.

BUITENOM:
Door de aanwezige beplanting in de voortuin geniet u van veel privacy in huis. De oprit biedt plaats voor het stallen van meerdere voertuigen op eigen terrein. Langs de garage bereikt u de achtertuin. Deze achterom is voorzien van een degelijke afsluitbare metalen tuindeur. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en heeft een sfeervolle tuinoverkapping. In de achtertuin kun je heerlijk vertoeven en op een zonnige dag genieten van een fantastische zonsondergang dankzij het vrije uitzicht over de mooie landerijen!

Kenmerken en specificaties:
- Keurige hoekwoning met stenen garage met 3 slaapkamers (mogelijk voor meerdere kamers);
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A;
- Aangenaam lichte woning dankzij de grote raampartijen;
- Rijk uitgeruste moderne keuken in lichte kleurstelling;
- Gehele woning is voorzien van nette vloeren en nette wandafwerking;
- Prachtig weids en vrij uitzicht over de landerijen;
- Schilderwerk buitenom 2016;
- Vrij wonen met alle stadse voorzieningen;
- Nabij het wijkwinkelcentrum “Kloosterveste” en goede aansluiting op de A28.

Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar u zó in kunt!
Bent u net zo enthousiast als de makelaar zelf? Bel dan om een afspraak te laten inplannen en overtuig uzelf!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning,